KAPITALANLAGE MIT FANTASTISCHER SCHAUFENSTERFRONT IN KREUZBERG| PROVISIONSFREI|

10961 Berlin

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10961 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Büroflächen
97,67 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
80e3e1b6-b89c-43f2-8edd-2619916c3a34
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
499.000,00 €
Preis pro m²
5.109,04 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2031-10-02
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
130.8 kWhm2a
Wärmewert
130.8 kWhm2a
Baujahr
1918
Baujahr laut Energieausweis
1918
Heizungsart
Zentralheizung

GEPFLEGTER ALTBAU IN DER BLÜCHERSTRASSE!

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

Die Gewerbeeinheit ist unbefristet vermietet. (Kündigungsfrist 6 Monate zum Monatsende)
Nettokaltmiete ab dem 15.06.2023: 1.709,23 €

Bitte beachten Sie, dass wir Termine mit dem Mieter vereinbaren müssen!

Ausstattung

GEWERBEEINHEIT MIT POTENTIAL IN KREUZBERG!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

* Schaufensterfront (Kunststofffenster)
* WC
* 3-4 Räume
* Gute Anbindung (U-Bahn "Hallesches Tor" + Buslinie M48+248)

Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €.

Die Nutzung als Ferienwohnung ist in der Teilungserklärung nicht untersagt.

Lage

WOHNEN IM BLÜCHERKIEZ

Die Blücherstraße befindet sich im aufstrebenden Berliner Ortsteil Kreuzberg. Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants, Imbissläden und kleineren Geschäfte ist die Gegend sehr lebendig. Die Marheinekehalle am gleichnamigen Platz ist einer der letzten historischen Markthallen Berlins. Die Bindung an öffentliche Verkehrswege ist sehr gut. Die U-Bahnhof Stationen Gneisenaustrasse und Südstern (U7) sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar. Die größere S-Bahn Station Friedrichstrasse ist auch nur ca. eine viertel Stunde entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Stichworte Gesamtfläche: 97,67 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 3.00