Kapitalanlage oder Eigenheim * modernes 3 Familien-Wohnhaus mit schönem Garten, Doppelgarage und Carport
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In bevorzugter sonnenverwöhnter und ruhiger Wohnlage kommt dieses schöne 3 Familien-Haus zum Verkauf.
Die freistehende und lichtdurchflutete Immobilie wurde im Jahre 2002 in einer zeitlosen Architektur und wertbeständigen Bauweise auf einem 561 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.
Das Haus besticht durch einen guten Gesamteindruck und einem gepflegten Allgemeinzustand.
Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse überzeugen mit einem großzügigen Platzangebot und guten Lichtverhältnissen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkon oder einer Terrasse.
Als Highlight erwartet Sie im Ober- und Dachgeschoss eine 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche, diese steht seit kurzem leer.
Die beiden 3 Zimmer-Wohnung im EG und GG sind aktuell vermietet, daher verzichten wir auf weitere Fotos im Netz.
In den kommenden Wochen wird eine neue Öl-Zentral-Heizung incl. Brenner eingebaut.
Der Garten steht derzeit allen Bewohnern zur Verfügung.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.
Raumaufteilung
Gartengeschoss:
3 Zi-Wohnung mit Terrasse und ca. 100,5 m² Wfl.
allgemeiner Wasch-/ Trockenraum
Abstellräume
Erdgeschoss:
3 Zi-Wohnung mit Balkon und ca. 115,14 m² Wfl.
Ober-/ Dachgeschoss:
5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und ca. 213,79 m² Wfl.
Ausstattung
• Tageslicht-Bäder
• 2 Einbauküchen
• Fußbodenheizung und Radiatoren
• elektrischen Rollläden
• 3-fach verglasten Kunststofffenster
• aufwendige Elektroinstallationen
• Stahl-Wendeltreppe im Außenbereich
• Kabelanschluss
• Garten-Sitzplatz
• uvm.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Klein-Ingersheim. Ingersheim (Landkreis Ludwigsburg) mit rund 6.400 Einwohnern bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, Einkaufen, Sportmöglichkeiten, …. Die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gelegen mit Verbindung nach Bietigheim-Bissingen „Bahnhof“ und einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten. Dort haben Sie Anschluss an die Stuttgarter S-Bahn S5 sowie an den Regionalverkehr. Ingersheim liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Heilbronn. Die A 81 mit Auffahrt Pleidelsheim oder Ludwigsburg-Nord sind ca. 6 km entfernt.
Sonstiges
Besichtigungen
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit uns möglich sind.
Die Eigentümer legen berechtigterweise großen Wert darauf, dass die Kaufinteressenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine unangemeldeten Besuche vor Ort erfolgen.
Hinweise
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen beantworten können, die über eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der Vermietungssituation lediglich erste Eindrücke zur Verfügung stellen können. Ein ausführliches Exposé, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe des Angebots verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.
Eine Vorkenntnis des Objekts muss uns unverzüglich angezeigt und nachgewiesen werden.