Kapitalanlage und mögliche Selbstnutzung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 995 m² großen Grundstück in Bad Segeberg. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1900 errichtet, es erfolgte im Jahr 1981 der Umbau eines Nebengebäudes zu Wohnraum, dann der Verbindungsbau zwischen dem Vorderhaus und dem Nebengebäude und schließlich im Jahr 1986 die Errichtung des Carports und der Garage mit anschließendem Büro- und Abstellraumtrakt.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², die sich auf 4 Wohneinheiten verteilt.
Drei Wohneinheiten befinden sich im ursprünglich erbauten Haus, der Zugang zu diesen Wohnungen liegt an der Frontseite des Gebäudes.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die Wohnung auf der linken Seite bietet 3 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 55 m² Wohnfläche, die Wohnung auf der rechten Seite verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die ca. 85 m² große Wohnung im Obergeschoss besitzt 4 Zimmer, eine Küche und einen Balkon.
Die vierte Wohneinheit betreten Sie an der linken Seite des Nebengebäudes, sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, einen Teilkeller und einen Wintergarten, außerdem haben Sie von hier Zugang in den ca. 60 m² großen Büro- bzw. Abstellraumtrakt.
Die Auffahrt an der linken Seite des Hauses führt zur Garage mit Abstellraum, an der rechten Seite des Hauses endet die Auffahrt beim Carport mit Werkstatt.
Das Grundstück vor dem Haus bietet Ihnen gepflasterte Wege, eine Rasenfläche und 2 KFZ-Außenstellplätze für die Mieter.
Die gepflegte Rasenfläche im hinteren Grundstücksbereich können Sie von der überdachten Terrasse der Wohneinheit 4 oder durch das Carport betreten, der Gartenbereich ist mit einer Hecke, Sichtschutzelementen und dem Büro- und Abstellraumtrakt zu allen Seiten schön geschützt.
Die drei Wohneinheiten im Ursprungsgebäude sind vermietet, die vierte Wohneinheit wird vom jetzigen Eigentümer genutzt, zur Zeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 19.200 Euro erzielt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- 4 Einbauküchen
- 1 Outdoorküche
-5 Badezimmer
- Laminat, Fliesen, Teppichboden
- holzvertäfelte Decken
- teilweise Rolläden
- ca. 23 m² großer Teilkeller mit Heizungsanlagen
- überdachte Terrasse
- Balkon
- 5 Gasthermen
- 4 Strom- und Wasserzähler
- 1 Abstellraum
- 1 Garage mit Abstellraum
- anschließendes Gebäude mit Nutzfläche (Büro- und Abstellräume)
- 1 Carport mit anschließender Werkstatt
- 2 KFZ-Außenstellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich im Luftkurort Bad Segeberg, eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet