Kapitalanlage: vermietete Arztpraxis im Zentrum von Oberuhldingen
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr ca. 1992 erbauten Mehrparteienhauses im Zentrum von Oberuhldingen.
Die insgesamt ca. 126 m² Nutzfläche wurden folgendermaßen aufgeteilt: ein Büro, drei Behandlungszimmer, ein Warteraum, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, zwei WC''s, ein Empfangsbereich, Labor und Röntgenraum. Staumöglichkeit bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung ist bereits für September geplant und wird noch vor der Übergabe abgeschlossen sein.
Die Einheit ist aktuell für ca. 19.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosen per Indexmietvertrag vermietet. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt ab dem 15.01.24 10 Jahre und kann auf Wunsch des Mieters im Anschluss noch zweimal um je 5 Jahre verlängert werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch drei Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, welches Sie über das Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen, erfolgen kann. Sie können die Immobilie gerne vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Exposé Download.
Lage
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen mit ca. 8.600 Einwohnern liegt direkt am Bodensee, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern sowie Weinbergen und Feldern am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberuhldingen. Der Bodensee mit seinem gesamten Freizeitangebot wie Bademöglichkeiten und Boot fahren sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier lässt es sich vortrefflich ausspannen und neue Energie tanken.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², 4 Etagen