Kapitalanleger aufgepasst - über 5% Rendite erzielbar! 3-Familenhaus in Markgröningen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen dieses reizvolle 3-Familienhaus im malerischen Markgröningen vorstellen zu dürfen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 288 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz für verschiedene Wohnkonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die große Familie. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen teilweise renovierungsbedürftig sind, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnungen im Detail:
Erdgeschosswohnung, aktuell vermietet (4 Zimmer, 80 m²)
Die einladende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 80 m² und umfasst vier gut geschnittene Zimmer. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer bietet die Wohnung eine funktionale Küche und ein Badezimmer.
Wohnung im 1. Obergeschoss, leerstehend (5 Zimmer, 118 m²)
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 118 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad und eine separate Toilette. Diese Wohnung bietet viel Raum für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dachgeschosswohnung, aktuell vermietet (5 Zimmer, 90 m²)
Die charmante Dachgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche besticht durch ihre Gemütlichkeit und den besonderen Charme der Dachschrägen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Gesamtwohnfläche
Mit einer Gesamtwohnfläche von 288 m² bietet dieses 3-Familienhaus reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter und wartet darauf, durch Ihre persönlichen Renovierungsmaßnahmen in neuem Glanz zu erstrahlen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Markgröningen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten genießen.
Fazit
Dieses 3-Familienhaus in Markgröningen vereint Großzügigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage. Ob Sie als Familie zusammenziehen möchten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen - hier finden Sie Ihr Traumobjekt. Die teilweise Renovierungsbedürftigkeit der Wohnungen bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und aus diesem Haus Ihr individuelles Zuhause zu machen.
Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Fenster komplett erneuert 2018
- 3 Kellerräume
- Trockenraum
- Gewölbekeller
Lage
Markgröningen liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und etwa 10 Kilometer westlich von Ludwigsburg. Die Stadt befindet sich in einer malerischen Umgebung am Rande des Strohgäus, einer fruchtbaren Hügellandschaft, die für ihre Landwirtschaft und Weinbau bekannt ist. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Lebensstil.
Markgröningen bietet eine attraktive Kombination aus historischer Atmosphäre, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren, die eine hohe Lebensqualität in einer überschaubaren und freundlichen Gemeinschaft suchen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu großen Städten wie Stuttgart und Ludwigsburg machen Markgröningen zudem zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge des städtischen als auch des ländlichen Lebens genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses 3-Familienhaus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Salvatore Rampello
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposè beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 288,14 m², vermietbare Fläche: 288,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges: Etagenheizung