Kapitalanleger für Ferienwohnung gesucht!

90513 Zirndorf

595.240,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90513 Zirndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Gesamtfläche
103,52 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
4afed9f9-9473-4d45-bb83-3b58a7c93477
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
595.240,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2019-12-30
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
38.49 kWhm2a
Baujahr
2019

Eingebettet in einer der bevorzugten Lagen um Nürnberg, Fürth und Erlangen, in Weiherhof, ist eine charmante Wohneinheit entstanden. Wichtig! Für alle 3 Wohnungen die hier in der gesamten Wohneinheit zur Verfügung stehen liegt die Genehmigung für die Nutzung als Ferienwohnung vor.

-Bruttoertrag pro Einheit zwischen 2.500,00 - 3.000,00 EUR bei voll möblierter Wohnung über Airbnb und Booking. com

Diese helle 3. Zimmer Wohnung erfüllt sehr viele Wünsche:
-Moderner Grundriss
-Große Loggia
-Barrierefreier Zugang ab Wohnungseingangstüre


zgl 2 Stellplätze à .15.000,00 €

Die repräsentative und exklusive Wohnanlage mit nur 5 Parteien bietet Ihnen durch einer großzügigen Außenanlagen und Gartenfläche, wohin die Terrassen und Balkone ausgerichtet sind, einen hohen Entspannungsfaktor mit viel Begrünung .
Unser Bestreben und Motto bei unserem Bauprojekt in Weiherhof war, nicht die gesamte ausnutzbare Fläche zu bebauen, sondern ein stimmiges Gesamtkonzept zwischen dieser angenehmen und ruhigen Lage mit hohem Wohlfühlfaktor für seine zukünftigen Bewohner zu schaffen.

Gerne stellen wir Ihnen unser Projekt vor. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie, Lage und unser Konzept vor Ort auf sich wirken.
Erfahrung, unter Verwendung von hochwertigen, altbewährten Baumaterialien und neuer innovativer Technik hat zu einem wunderschönen Ergebnis geführt.

Schauen Sie bei uns vorbei, nach vorheriger Terminabsprache in einem persönlichen Termin können Sie das Haus und die freien Wohnungen gerne besichtigen.

Ausstattung

- Barrierefreier Personenaufzug
- Luft + Wasserwärmepumpe
- Solaranlage mit Stromeinspeisung
- Fußbodenheizung
- große Fenster, alle mit Rollläden
- Dachterrasse
- 40,00 Euro/qm, Auswahl an Bodenbelägen, wie z.B. hochwertiger Parkett ohne Aufpreis inklusive
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Stellplätze, Carport oder Garage stehen zum Kauf zur Verfügung.

Lage

Weiherhof ist wohnen in einer guten Infrastruktur - wohnen nahe der Natur - wohnen nahe Nürnberg, Erlangen, Fürth und Schwabach.

Weiherhof ist der größte Stadtteil von Zirndorf - und fragt man die Menschen hier, ist er auch noch der Schönste!
Außer dem Anschluss an die Rangaubahn ist Weiherhof mit mehreren Buslinien bestückt.
Die Autobahn erreichen Sie in 10 min.
Weiherhof bietet eine gute Infrastruktur, durch den schönen Wald drum herum aber auch viele Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten praktisch vor der Haustüre, wie z.B. einen Kletterwald, schöne Wander- u. Radwege. Die Nähe zum Playmobilland macht diese Wohngegend auch für Familien sehr interessant.
Das kulinarische Vergnügen ist mit verschiedenen Gaststätten ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Stichworte vermietbare Fläche: 103,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,80 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50