Kapitalanleger gesucht: 6 ETW im Paket in HB-Hemelingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 6 Eigentumswohnungen und 5 Pkw-Stellplätze, als Teil einer Eigentümergemeinschaft (39 Wohnungen). Die 6 WE bilden einen Hauseingang (14 D) = Mehrfamilienreihenmittelhaus. Baujahr ca. 1993.
Das Haus ist 3-geschossig, unterkellert.
Es handelt sich um 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 58 und 72 m² Wohnfläche (Gesamt 403 m²). Im Erdgeschoss mit Terrasse, darüber jeweils mit Balkon zum ruhigen Innenhof.
Zum Paket gehören auch 5 Pkw-Stellplätze vor den Häusern.
Grundstücksgröße gesamt 3.721m².
Miteigentumsanteile der 6 WE 1.668 / 10.000stel. Das Stimmrecht in der Eigentümerversammlung entspricht dem Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile.
Zahlen für die 6 WE gesamt: Jahresnettokaltmiete: rund 40.000 EUR. Mieter zahlen 12.000 EUR Betriebskostenvorauszahlung p.a.(Stand Sept. 2024)
Hausgeld p.a. 13.200 EUR (WP 2023), zahlbar vom Wohnungseigentümer an die Verwaltung.
Vermietet sind 5 WE, eine WE steht leer.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Der gültige Energieausweis (2019) nennt einen Endenergiebedarf von 109,1 kWh(m²*a), Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Klasse D, Bj. Wärmeerzeuger n.n., Bj. Gebäude 1993.
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind nicht möglich (Zitat aus dem Energieausweis).
In Abt.II des Grundbuchs steht ein Gehweg-Recht für die Stadtgemeinde Bremen. Ferner hat die SWB das Recht auf Betreibung und Unterhaltung einer Wärmeerzeugungsanlage und eines Warmwasserbereiters.
Beispiel Hausgeld, zahlbar vom Wohnungseigentümer (hier ca. 72m² Wfl.): 194 EUR monatlich inkl. 15 EUR Rücklage. Enthalten: Müll, Gebäudeversicherung, Gebäudereinigung, Kabel, Hauswart+Winterdienst, Gartenpflege, Verwaltergebühr.
Heizung und Wasser zahlt der Nutzer an den Versorger.
Lage
Christernstr.14, 14A-F, hier Haus 14 D. An der Hemelinger Kirche.
Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Bushaltestelle Glockenstraße, Linien 40,41,42,29.
Über den Autobahnzubringer Hemelingen erreicht man rasch die A1.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den/die Käufer/in provisionsfrei.
Stichworte
Wohnfläche: 403,10 m², Gesamtfläche: 403,10 m², vermietbare Fläche: 403,10 m²