***Kapitalanleger oder Teil-Eigennutzer aufgepasst – Mehrfamilienhaus mit Potenzial!***
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Objektbeschreibung
Kapitalanleger oder Teil-Eigennutzer aufgepasst – Mehrfamilienhaus mit Potenzial! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das bisher im Eigenbesitz war, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Fünf Wohneinheiten aufs komplette Haus verteilt, davon drei im Hauptteil und zwei im Anbau aus den 70er-Jahren. Alle warten darauf, von Ihnen individuell genutzt oder neu strukturiert zu werden. Ob für Eigennutzung, als Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem – dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. *Fünf Wohnungen in top Zustand* Das Haupthaus beherbergt drei Wohnungen mit identischem Grundriss, während im Anbau zwei weitere Einheiten untergebracht sind. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während vier von der Eigentümerfamilie selbst genutzt wurden. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach dem Kauf den vollen Mietspiegel auszuschöpfen. *Highlight: Eine Wohnung mit Kamin* Eine der Wohnungen besticht durch einen gemütlichen Kamin und eignet sich perfekt zur Eigennutzung. Während Sie diese Wohnung genießen, können Sie die anderen vermieten und das Haus nahezu von selbst abbezahlen lassen. Alternativ können Sie das gesamte Objekt neu strukturieren, um das maximale Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. *Kein Sanierungsstau – alles durchdacht* Dieses Stadthaus ist optisch ansprechend, sowohl von außen als auch innen, und wurde stets gepflegt. Mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, gibt es keinen Sanierungsstau – Sie können direkt loslegen. Außerdem müssen Sie sich keine Sorgen um Ihr/e Fahrzeug/e machen. Garagen befinden sich im Gebäude. *Vielseitiges Nutzungspotenzial* Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für flexible Wohnkonzepte – dieses Objekt bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Die Lage im Zentrum sorgt für kurze Wege und eine gute Vermietbarkeit. *Rundum-Sorglos-Service* Von der Beratung bis zur Finanzierung und Besichtigung stehen wir Ihnen bei allen Schritten zur Seite. Fotos und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um diese attraktive Immobilie kennenzulernen und Ihre Pläne in die Tat umzusetzen!
Ausstattung
- Garagen - gute Lage - Gas Etagenheizung - Strom / Wasserleitungen wurden erneuert u.v.m - kein Sanierungsstau ( siehe Fotos ) - 1x Wohnung vermietet von 5 Wohnungen ( sofort vermietbar mit neuen Mietspiegel ) - Anbau aus den 70er Jahren mit Dämmung der Rückseite - Küchen inkl. - mehr Fotos auf Anfrage! u. v. m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!
Lage
Das Objekt liegt mitten in der Stadt von Hof Saale. Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern „Amazon“ und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester „Hofer Synphoniker“, div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag uvm. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
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Fidan & Team | ImmoNetzwerk
Herr Orhan Fidan
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt OF1586 - vielen Dank!