KENN - zwischen Trier + Schweich - Exklusive Eigentumswohnung mit vielen Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Objekt
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Parteienhauses, und wurde im Jahr 2010 in sehr guter Wohnlage in Kenn erbaut. Bezüglich innovativer Technik und Ausstattung wurde sie schon damals sehr vorausschauend geplant und ausgestattet.
Daher besticht diese Wohnung auch heute noch durch ihre gehobene Ausstattung mit vielen Extras. Dazu zählen unter anderem die hochwertigen Türen in Blockzargen mit verdeckten Scharnieren, die Fenster mit integrierten Fliegengittern, Türsprechanlage mit Videofunktion sowie die hochwertigen Fliesen und Badeinrichtungen. Auch die Planung mit abgegrenztem Wohn- Eltern- und Kinderbereich stehen für hohe Wohnqualität.
Mit 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und dem umlaufend angrenzenden Terrassenbereich bietet diese Wohnung eine gute Grundlage für eine Familie.
Auch die allgemeine Technik und Ausstattung des Hauses kann heute noch absolut überzeugen. Insbesondere die Heizungstechnik der Wärmepumpe kombiniert mit Erdwärme, eine Zisterne mit 12.000 ltr Wasservolumen, die Hauseingangstüre mit Fingerprint und selbstschließender Türverriegelung sowie sehr hochwertige Materialien.
Ebenfalls ein großer Vorteil ist die kurzfristige Verfügbarkeit zum Ende des Jahres.
Betreten Sie mit uns diese Wohnung:
Vom Eingang gelangen Sie in die Diele mit Garderobe, über einen Flur geht es weiter in den großen offen gestalteten Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer, der offenen Küche, und dem Zugang zur wunderschön angelegten Terrasse. Im Elternschlafbereich stehen Ihnen das Elternzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad, welches mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde - bestehend aus einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche, und 2 Waschbecken zur Verfügung. Ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad runden den Kinderbereich ab.
Ein in die Wohnung integrierter, großzügiger Hauswirtschaftsraum bildet die Schleuse zur angrenzenden Garage. So können Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes in Ihre Wohnung oder direkt auf das rückwärtige Grundstück gelangen. Komplettiert wird diese Wohnung durch die im Gebäude liegende Garage und 2 Stellplätze.
Genießen Sie auf der wunderschönen Terrasse den Sommer.
Alles in Allem eine perfekte Immobilie für eine junge Familie mit Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
# Erdgeschoss:
- Eingang = 7,90 m²
- Diele = 10,15 m²
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse = 48,88 m²
- Küche mit Einbauküche
- Ankleidezimmer = 8,68 m²
- Elternzimmer = 14,19 m²
- Tageslichtbad - Elternbad - mit Wanne, Dusche, Fenster = 10,66 m²
- Wasch-Trockenraum mit Zugang zur Garage = 10,36 m²
- Gäste- oder Kinderzimmer = 14,06 m²
- Kinderzimmer = 12,25 m²
- separates Gäste-Duschbad = 5,60 m²
- eine Garage im Gebäude
# Außenbereich:
- 2 Stellplätze
- Terrasse
Lage
gute Wohnlage in Kenn, absolut ruhige und sonnige Lage - südwestlicher Ortsrand
Kenn ist eine Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Kenn gilt als Tor zur Römischen Weinstraße. Der Name Kenn kommt vom lateinischen und wurde früher cannis (lat. canna = Schilfrohr, lat. cannis = Schilfufer) geschrieben. Der Ort wurde 893 erstmals urkundlich erwähnt. Die Schreibweise Kenn wurde etwa ab 1700 verwendet. Es liegen mehrere Funde aus der Eisenzeit vor und es gab mehrere römische Funde in Kenn.
Sehenswürdigkeiten
. Unmittelbar am Moselufer liegt der Kenner Flur, ein mit Sand und Kies durchsetztes Acker- (Schwemm-) land der Mosel, wo seit 1905 auch beides abgebaut wird Der Kenner Flur ist ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet mit einem alten Wasserwerk Baujahr 1903
. Heimatmuseum, ein vollständig eingerichtetes Bauernhaus mit über 800 Exponaten über das einfache Leben der Landbevölkerung im 19 und 20 Jahrhundert
. Teile einer römischen Villa Urbana aus dem 2 Jahrhundert (Römerkeller am Römerplatz)
. Hofgut der Reichsabtei St Maximin
. Herrenbor (alter Dorfbrunnen) in der Hauptstraße: der älteste erhaltene im Landkreis; er wurde um 1500 errichtet mit spätgotischen Merkmalen
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr. Entfernungen: Kenn direkte AB-Anbindung alle Richtungen, Schweich mit Autobahnkreuz in alle Richtungen ca. 3,8 km, Trier-Ehrang ca. 6,9 km, Trier ca. 12,1 km, Grenze Luxemburg ca. 40 km, Luxemburg Stadt ca. 55 km
Sonstiges
Sonstiges
# weitere Daten zur Immobilie
- Eingangstür - Türsprechanlage mit Video
- 12000 ltr. Regenwasserzisterne
- Nutzfläche= 19,56 m²
- Fenster= Kunststoff - weiß - 2fach verglast - teilweise mit Fliegengitter
- elektrische Rollläden
[URL="https://www.engel-immobilien-trier.de/suche/wohnung/942-kenn-zwischen-trier-schweich-eigentumswohnung.html"][/URL]
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 161,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz, Distanz zum Flughafen: 48.2, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz vom Zentrum: 0.8