Kernsaniertes Einfamilienhaus in Lüneburg-Ochtmissen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlparadies im begehrten Lüneburg-Ochtmissen!
Dieses kernsanierte Haus wurde 2023 mit Liebe zum Detail komplett modernisiert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller, erwartet Sie ein wahres Traumhaus mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei top moderne Badezimmer. Das ca. 720 m² große Eigentumsgrundstück ist ebenfalls neu angelegt.
Genießen Sie die Vorzüge des Vollkellers, der neben praktischen Räumen auch einen Saunaraum mit Dusche bietet - hier ist Entspannung garantiert! Die neue Küche mit Vollholz-Arbeitsplatte lädt zum gemeinsamen Kochen ein und die App-gesteuerten Rollläden sorgen für ein angenehmes Ambiente zu jeder Tageszeit.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Außenbereich fort: Die neue Terrasse aus Bangkirai und die optimierte Grundrissgestaltung lassen keine Wünsche offen. Die Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dank der optimalen Lage in Lüneburg-Ochtmissen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Außenwände wurden neu gedämmt und auch der Keller erhielt eine hochwertige Dämmung und eine neue Drainage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Kernsanierung in 2023
- Ca. 720 m² Eigentumsgrundstück
- Außenwände mit 14 cm Außendämmung
- Keller neu isoliert und gedämmt
- Neue Drainage mit Schächten
- Optimierter Grundriss mit zwei Schlafzimmern
- Neue Küche mit Vollholz-Arbeitsplatte
- Voll unterkellert
- Saunaraum mit Dusche
- Holzdielen im Wohnzimmer
- Bangkirai Terrasse
- App-gesteuerte Rollladen
- Garage und Stellplatz
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Heide und zugleich hervorragend an das rund 50 km entfernte Hamburg
angeschlossen, erweist sich die lebenswerte 73.000-Einwohner-Stadt Lüneburg als ideal für Jung und Alt,
weshalb auch Sie sich hier über eine hohe Wohnqualität freuen können.
In einem Umkreis von knapp 3 km steht eine Auswahl an Supermärkten, Ärzten und Geschäften des täglichen
Bedarfs zur Verfügung. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sind zudem in der etwa 9
Fahrminuten entfernt liegenden Innenstadt zu finden, die darüber hinaus für ihre malerischen Altbauhäuser
bekannt ist.
Mit dem Anschluss an die Autobahn 39 ist Lüneburg hervorragend an das bundesweite Autobahnnetz
angebunden. Auch diverse Bundesstraßen wie die B4, die B209 oder die B216 verbinden die Stadt bestens mit
der Umgebung. Sowohl der rund 12 Minuten entfernte Bahnhof von Lüneburg als auch der rund 8 Minuten
entfernte Bahnhof von Bardowick schließen komfortabel an das Bahnnetz an. Schon nach einer 30-minütigen
Fahrt erreichen Sie die Hansestadt Hamburg. Zudem fahren 11 Stadtlinien der örtlichen Busgesellschaft in und
um Lüneburg und sorgen für eine perfekte Anbindung. Die nächste Haltestelle befindet sich rund 550 m entfernt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen