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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
110
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in diesem charmanten Reiheneckbungalow aus dem Jahr 1965! Auf einer Fläche von ca. 110 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, welches mit seiner durchdachten Aufteilung begeistert. Beim Betreten des Hauses
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gelangen Sie in eine kleine Diele, welche Ihnen direkten Zugang zur Küche sowie zu dem offenen Wohn- und Essbereich bietet. Hier erwartet Sie ein besonders gemütliches Ambiente: Ein Kamin trennt den Wohnbereich optisch vom Essbereich und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, ohne dabei den offenen Charakter des Raumes zu stören. Vom Wohnbereich aus betreten Sie außerdem die große Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Ebenfalls von der Diele erreichbar ist der Flur, welcher den privateren Bereich des Hauses geschickt vom restlichen Teil trennt. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, von welchen eines ebenfalls einen Zugang zu der dahinterliegenden Terrasse bietet. Gegenüber, auf der linken Seite, liegt ein we
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
5 Zi.
90
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
In diesem frisch sanierten Reihenmittelhaus finden Paare oder Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auf ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich 5 helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das ca. 180 m² große Eigentumsgrundstück
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lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Auf der sonnigen Süd-West-Terrasse können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Tag bei einem gemütlichen Grillabend mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich benötigt werden, oder Raum für Ihr persönliches Hobby. Hier wohnen Sie komfortabel und naturnah.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.795.000,00 €
6 Zi.
220
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie steht frei auf einem 1156 qm großen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand. Die Architektur ist modern, die Ausstattung hochwertig. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss,
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mit Blick Richtung Süd-Westen in den Garten, durch eine 8 m breite Fensterfront.
Hier schließt sich ein Gästezimmer mit eigenem Wannenbad an. Neben einigen Funktionsräumen und einem kleinen Duschbad gibt es einen direkten Zugang in eine große Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen bzw. Werkstatt. Über eine offene Faltwerktreppe aus Eiche geht es in das Staffelgeschoss, in dem sich 2 größere und 2 kleinere Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und eine ca. 40 qm große Dachterrasse befinden, die von allen 4 Schlafzimmern aus zugängig ist. Der Keller besteht aus zwei großzügigen, wohnlich ausgebauten Räumen mit einer Deckenhöhe von 2,40 m, die auf unterschiedlichste Art und Weise nutzbar sind. Durch die L-Form des Gebäudes liegt die ca. 50 qm große
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
845.750,00 €
5 Zi.
164
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 Quadratmetern, die sich auf fünf gut geschnittenen Zimmer, einer Wellness-Oase, Abstellräumen sowie einem Gäste-WC
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aufteilen.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die vorhandene Einbauküche bietet viele Annehmlichkeiten, die man sich zum Kochen wünscht. Am Tresen für 4 Personen lässt sich auch eine schnelle Mahlzeit einnehmen.
Im Erdgeschoss befindet neben der Wohnküche noch ein Gäste-WC mit Dusche, ein Zimmer mit ungefähr 10qm und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, alle ungefähr gleich groß. Mit jeweils ungefähr 16qm Fläche gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Vollbad entspannen Sie entweder in der XXL-Badewanne oder in der angrenzenden Sauna. Zusätzlich gibt es auch noch eine Dusche und einen Doppelwaschtisch, sowie einen elektrischen Handtuchhei
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
8 Zi.
215
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Die hier zum Verkauf kommende geräumige Doppelhaushälfte ist ein außergewöhnliches Unikat. Sie befindet sich in der begehrtesten Lage Lüneburgs, dem „Roten Feld“ und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage direkt am Lüneburger Kurpark
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aus. Die Rotklinker- Doppelhaushälfte (mit Einzelhaus-Charakter) wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie Keller und Garagen errichtet. Die zeitlose Backstein-Fassade, das historische Treppenhaus sowie teilweise alte Dielenfußböden/Fliesen, Holzsprossenfenster und -türen geben der Immobilie ihren Altbaucharme. Das Haus hat acht Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Jede Etage verfügt über eine eigenes Bad und WC. Das Obergeschoss hat einen teilweise überdachten Balkon, das Erdgeschoss hat einen kleinen, charmanten Erker. Die Gesamtwohnfläche beträgt 215 m², hiervon 88 m² im Erdgeschoss, 81 m²im Obergeschoss sowie 46 m² im Dachgeschoss. Hinzukommen 86 m² Nutzfläche im Keller sowie eine
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
419.000,00 €
4 Zi.
114,19
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Charmantes, im Jahr 2006 erbautes und im August 2022 komplett saniertes Reihenhaus im beliebten Lüneburger Stadtteil Moorfeld auf der verkehrberuhigten Seite hinter dem Loewe-Center.
Das hübsche Reihenmittelhaus verfügt über drei voll ausgebaute
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Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr helle und einladende Wohnbereich mit saniertem Gäste-WC mit Fenster, einer 2 Jahre alten Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Induktionsfeld und Kühl-/ Gefrierkombination sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen einen herrlichen Blick in den kleinen, komplett umzäunten Garten, welchen man auch über ein Gartentor über die Rückseite betreten kann. Auf der überdachten Süd-Terrasse kann auch mal bei schlechtem Wetter gegrillt werden.
Im kleinen Geräteraum lassen sich praktische Dinge wie z.B. Fahrräder und der (bereits vorhandene) Rasenmäher unterstellen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die z.B. als Schlafzimmer und Kinde
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
949.000,00 €
5 Zi.
187
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Hier stimmt einfach alles! Auf einem traumhaftem Grundstück (615 m²) mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder haben wir 2009 das Haus nach unseren Vorstellungen individuell für uns bauen lassen. Dabei standen höchster Komfort und
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größtmögliche Effizienz sowie eine außergewöhnliche Architektur im Vordergrund. Nun möchten wir uns im Alter etwas Kleineres suchen und bieten das Haus provisionsfrei zum Verkauf an.
Mit ausmittigem First, Schleppdachbereich und (teilweise) zum Dach offenen Wohnbereich sowie einer großen (nach Süden ausgerichteten) Fensterfront hebt sich das Haus angenehm von Standard-Einfamilienhäusern ab. Von den 186 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich 112 m² im Erdgeschoss (Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad und Gäste-WC) und 33 m² im Obergeschoss (Kinderzimmer mit Balkon und Flur). Weitere 33 m², die z.Zt. als Abstellraum zur Verfügung stehen, können im Obergeschoss noch ausgebaut werden (Vorbereitung für Fußbodenheizung). Zu den
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
4 Zi.
74
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Bei dem dreistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Neben vier Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich steht ein Kellerraum die zu Wohnzwecken umgebaut worden, zur
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Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1958 erbaut und im Jahr 2011 beim Eigentümerwechsel umfangreich modernisiert und saniert unter anderem Strom, Wasser, Heizung und Isolierung.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Derzeit ist das Haus vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 950,00 €.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann schreiben Sie mir ein E-Mail und ich werde Sie zurückrufen.
Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständige Anfrage bearbeitet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
144,73
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wannenbad
Willkommen in der Hansestadt Lüneburg. Nicht weit vom Zentrum entfernt befindet sich dieses neuwertige Haus aus dem Jahre 2011. Hier können Sie mit der kleinen Familie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Bauweise ist auf einen niedrigen
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Energieverbrauch ausgelegt und damit zukunftsorientiert. Sie betreten das Haus direkt über den Flur. Hier befindet sich eine offene Treppe, welche für einen modernen Flair sorgt. Nebenan ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden großen und einer kleineren Terrasse. Die große Terrasse ist überdacht. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit einer praktischen Einbauküche. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss noch ein Duschbad mit einer bodentiefen Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung, dem Glasfaseranschluss und einem Waschmaschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Geschoss für eine angenehme Wärme. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die offene Treppe, welche Sie direkt in die schön
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
151,53
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieser besondere Architekten-Bungalow beeindruckt mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.685 m² mit altem Baumbestand. Die massive Bauweise aus dem Baujahr 1974 verbindet
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architektonische Raffinesse mit zeitlosem Wohnkomfort. Zwar ist das Haus etwas in die Jahre gekommen, doch bietet es enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung. Der elegante Splitlevel-Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Panoramafenstern schafft ein einzigartiges Ambiente. Mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer & 1 Arbeitszimmer, bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Ein Wannenbad und ein Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine gut ausgestattete Einbauküche runden das Raumangebot ab. Der eingewachsene Garten mit einer Gartenlaube, einer überdachten Terrasse und Freisitz lädt zum Entspannen ein. Ein Teilkeller mit angrenzender Garage ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Ein cha
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
134
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Bei dem hier angebotenen Townhouse handelt es sich um eine exklusive Wohneinheit in einer neuwertigen Wohnanlage welche im Jahr 2016 im massiver Bauweise nach dem KfW-Effizienshaus 70 Standard und modernster Ausstattung errichtet wurde. Das Gebäude
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steht auf einem Eigentumsgrundstück. Im beliebten Stadtteil „Ilmenaugarten“ wartet diese Traumimmobilie auf einen neuen Eigentümer. Von der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im Obergeschoss hat man einen einzigartigen Blick auf den nahegelegenen Fluss Ilmenau. Das Haus befindet sich in der ersten Reihe mit unverbaubarem Blick in die Natur. Die tolle Kombination von Stadtleben und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Stadtmenschen als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen. Die Raumaufteilung und das Design wurden mit viel Liebe geplant und bis ins kleinste Detail umgesetzt. Während der gesamten Bauphase hatte der Eigentümer einen engen Kontakt zum Bauträger und dem Architekten um alle Wünsche penibel zu e
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
159
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Lüneburg im Stadtteil Ebensberg welches im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1997 wurde das Haus um einen
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geräumigen Wintergarten erweitert. Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet. Das Aussenmauerwerk ist als Klinker-Fassade ausgeführt. Das Gebäude steht auf einem großen Grundstück. Die Immobilie ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt von der Lüneburger Innenstadt. Die tolle Kombination von Stadtleben und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Stadtmenschen als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen. Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien. In der Nachbarschaft wurden auf den großen Grundstücken bereits Häuser in zweiter Reihe errichtet was auf dem angebotene Grundstück ebenfalls möglich sein sollte. In der Hansestadt Lüneburg wartet dieses tolle Objekt auf einen neuen
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
109,89
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
ZFH mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit je 2 Zimmern 3 Garagen sanierungsbedürftig vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
124,61
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte ist im Jahre ca. 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 369 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Lüneburg errichtet worden. Insgesamt verfügt das individuell nutzbare Haus über
...
ca. 124,61 m² Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf vier Etagen und sechs Zimmer aufteilt. Im Erdgeschoss des Objektes stehen Ihnen das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein kleiner Flur zur Verfügung. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie die ehemalige Küche des Hauses. Weiterhin bietet Ihnen das Wohn- und Esszimmer Ausgang auf den nicht einsehbaren Garten. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte, welches Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine ehemalige Küche und ein Duschbad bietet. Über das kleine Durchgangszimmer erreichen Sie die Küche und von der Küche aus führt der Weg weiter in das Duschbad. Hierbei ist zu erwähnen, dass das Haus in der Vergangenheit als Zweifamilienha
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3,5 Zi.
80,3
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Dieses charmante Stadthaus vereint denkmalgeschützten Altbau-Charakter mit modernen Luxus-Features und hochwertiger Ausstattung auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 2020 aufwendig kernsaniert und bietet mit 3,5 Zimmern, darunter zwei
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Schlafzimmer und zwei Bäder, stilvollen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Ausstattung und Highlights: - Böden und Eingangsbereich: Der Bodenbelag besticht durch massive Eiche-Landhausdielen sowie geschliffenen Estrich in moderner Betonoptik. Der Eingangsbereich ist zudem mit historischen Fliesen akzentuiert. - Luxuriöse Bäder: Im Obergeschoss ein fugenloses Bad mit Grohe und Gessi Armaturen sowie Duschkabine mit Anti-Kalk-Beschichtung und das exklusive Grohe Sensia Arena Dusch-WC. Im Erdgeschoss rundet ein weiteres stilvolles Bad mit gleichwertigen und hochwertigen Details das Angebot ab. - Designerküche: Die Einbauküche der Marke Häcker ist ein Highlight - ausgestattet mit BORA-Dunstabzug, Teppanyaki-Kochplatte, Miele-Geräten inklusive Vakuum
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
92
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüneburg, das sowohl Investoren als auch Selbstnutzer anspricht. Dieses einzigartige Objekt vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende
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Gelegenheit, in einer der attraktivsten Städte Niedersachsens zu investieren. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Ladenlokal oder Büro, das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder kreative Büros eignet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. 1. Obergeschoss & Dachgeschoss Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante, kleine Wohnungen, die jeweils mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sind. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung - ideal für Singles oder Paare. Fassade Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Objekt einen besonderen historisc
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7,5 Zi.
285
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Freuen Sie sich darauf diese Immobilie künftig vielen Menschen als schönsten Arbeitsplatz Lüneburgs, gastronomisch und / oder zum Wohnen zur Verfügung zu stellen. Ein modernes und rentables Konzept kann hier auf 5 Etagen Wirklichkeit werden.
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Lassen Sie Spezialisten die Fassade sanieren und geben Sie das in den 70ern kernsanierte Gebäude an neue Mieter oder genießen Sie selbst die traumhaften Aussichten. Mit einem Flair der ganz besonderen Art ziehen das Haus und die Lage jeden in seinen Bann! Mit entsprechenden Investitionen erstrahlt die Immobilie in neuen Glanz und belohnt Sie mit seiner Einmaligkeit. Das Baudenkmal ist vielseitig nutzbar. Aufgrund des Denkmalschutzes und der Lage im Sanierungsgebiet, können die bestmöglichen Förderungen beantragt und entsprechende steuerliche Vergünstigungen und KfW-Kredite berücksichtigt werden. Der Bebauungsplan gibt dazu den passenden Rahmen, um etwas fantastisch Neues aus diesem über 400 m² Nutzfläche bietenden Gebäude zu entwickeln. Das Keller-
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
259
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Innenstadt Lüneburgs entfernt. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 340 m² bietet diese Immobilie mit einer vermietbaren
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Fläche von 259 m² nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2019 renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 90m². Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige Einbauküche und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende, während Sie von hier aus direkten Zugang zur Holzterrasse (2022) und dem idyllischen Garten mit Pool-Landschaft haben. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.07.2021 zu einer Nettokaltmiete von 1.000€ vermietet. Im Obergeschoss bef
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Quelle: www.immowelt.de
2.130.000,00 €
45 Zi.
969
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen zu einem vielversprechenden Investitionsangebot in Lüneburg! Dieses Mehrfamilienhaus bietet 15 Wohneinheiten und stellt eine lukrative Kapitalanlage mit großem Entwicklungspotenzial dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 969 m² und
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einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.128 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Steigerung der Rendite. Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem größtenteils unmodernisierten Zustand, was Ihnen als Kapitalanleger die Chance bietet, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert erheblich zu steigern. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Basis, um durch Modernisierungen langfristig attraktive Mieterträge zu sichern. Zur Immobilie gehören 12 Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die derzeitige Ist-Nettomieteinnahme beträgt € 48.096,00 pro Jahr, während das Soll bei € 101.210,40 liegt. Durch gezielte Modernisierungen und eine strategische Vermietung ka