Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Pferdehaltung in kleinem Rahmen möglich in Wuppertal-Nächstebreck
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene komplett sanierte, ca. im Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus, mit einem Grundstück von ca. 15.310 m² verbunden mit Pferdestall, lässt Wohnen mit den liebsten Tieren zu. Die Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche und vier Zimmern ist ebenerdig gebaut. Die zweite Wohnung mit fünf Zimmern ist über zwei Ebenen aufgeteilt und vom ersten Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Vollholztreppe erreichbar. Zudem gibt es eine weitere Nutzfläche mit einem kleinen Schuppen von ca. 15 m² sowie einer Kellerebene von ca. 89 m².
Besondere Highlights sind:
-der Kaminofen im ersten Obergeschoss
-die Badzimmer sind alle mit Fenster gebaut und lichtdurchflutet
-große Terrasse im Garten
-Pferdehaltung mit Stall für max. 3-4 Pferde
-Dämmung sowohl der Außenwand als auch das Dach ca. 2020
-Dacheindeckung mit hochwertigen Dachschindeln ca. 2021
-Photovoltaikanlange ca. 2021
-Fenster ca. 2020
-Brunnen vorhanden
-Pflasterung Hof und Tore ca. 2024
-Schuppen mit Erdgeschosswohnung integriert ca. 2024
-hochwertige Flügel-Terrassentür eingebaut ca. 2024
-Zäune und Tore erneuert ca. 2024
-Zuwegung zum Haus erneuert ca. 2024
-Aufforstung ca. 2024
-letzte Sanierung ab 2019 bis heute komplett
- Heizung ( Holz-Scheit-Vergaser) möglich mit Flansch für Pellet ca. 2021
Dieses Objekt wird kurzfristig bezugsfrei.
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Lage
Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes und ist südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie und Kulturmetropole, als auch als Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie.
Dieses exklusive von uns angebotene Zweifamilienhaus mit Pferdehaltung befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck, Waldgebiet und trotzdem guter Anbindung und Infrastruktur. Auch in der Freizeit sind viele Angebote vor Ort möglich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Ämter. Es befindet sich in direkten in der Nähe der Fertighausaustellung mit Naturschutzgebiet. Über die BAB und die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024