Key Royal: charmanter Rohdiamant zum Ausbau, Mehr-Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen dieses Mehrfamilienhaus anbieten.
In den letzten Jahren wurde es nicht mehr bewohnt und somit stehen umfangreiche Sanierungsarbeiten an. Der traditionelle Lehmbau sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbauten. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. Es wurde nicht unterkellert, doch ist das Dach ausgebaut worden. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss, sowie auch zum Dachgeschoss. Das Satteldach wurde nach der Wende neu belegt. Zum größten Teil wurden die Fenster bereits erneuert. Die beigefügten Fotoaufnahmen sollen Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln.
Auf beiden Seiten des Grundstückes befinden sich Toreinfahrten. Ein Garagenbau ist durchaus realistisch.
Die Straße ist in dem Ort von der Gemeinde saniert worden, so dass ein neuer Gas- und Wasser- Hausanschluss gelegt wurde. Im Innenhof befinden sich ehemalige Stallungen, sowie ein Erholungsgarten. Freuen sie sich auf Ihre neu angelegte Terrasse!
Ausstattung
Das Besondere am Lehmhaus: seine Ästhetik, seine raumklimatisch aktive, seine reinigende und entgiftende Wirkung sind einmalig. Lehm verleiht den Räumen eine natürlich tiefe Schönheit und ein spürbar gesundes Klima, ist ressourcenschonend, umweltfreundlich und für alte Gebäude der authentischste Baustoff. Lehm ist ein wunderbarer Dämmstoff und sorgt für angenehme Innentemperaturen - auch wenn es draußen sehr heiß, oder kalt ist. Denn Lehm ist umgekehrt auch ein wunderbarer Isolierer für Wärme. Der heutige Energieträger steht noch nicht fest, Sie können sich auf Grund der aktuellen Lage auch für eine Wärmepumpe entscheiden. Ein zusätzlicher Kamin wäre auch möglich.
Lage
Schafstädt (ca. 2000 Einwohner) gehört zu der kulturhistorischen Stadt Bad Lauchstädt seit dem Jahr 2008 und bildet eine Verwaltungsgemeinschaft in einer ruhigen Siedlungslage. Eine verkehrsgünstige Anbindung zur A38 verbindet Sie mit den umliegenden Städten Querfurt, Merseburg, Halle an der Saale. Landschaftlich reizvoll gelegen genießen Sie in diesem Ort eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und der ÖVP-Anbindung in alle 4 Himmelsrichtungen. Das Erholungsgebiet Geiseltalsee wird Sie in Ihrer Freizeit in Urlaubsstimmung versetzen.
Sonstiges
Sonstiges
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Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
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Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden