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Quelle:
www.immowelt.de
84.300,00 €
3 Zi.
71
m2
06246 Bad Lauchstädt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Eine eigene Wohnung zum Wohlfühlen! Grundsaniertes Haus mit Verbundglasfenstern, Türsprechanlage, Bad mit Wanne+ Dusche. Sie bezahlen keinerlei Maklergebühren, da Verkauf von Privat. In einem kleinen Mehrfamilienhaus liegt diese
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traumhafte Eigentumswohnung unweit der historischen Kuranlagen zu Bad Lauchstädt mit seiner Heilquelle. Der Rücklagenhöhe der Gemeinschaft beträgt komfortable 145.000€, falls mal etwas an der Gebäudegemeinschaft repariert werden muss. Um das Haus gibt es reichlich kostenfreie Parkplätze. Es gibt innen noch einiges zu modernisieren (Wände) und der Boden kann neu belegt werden oder das Parkett herausgearbeitet werden. Das Haus ist absolut trocken und sehr gepflegt, was auch ein Ausdruck über die Eigentümergemeinschaft darstellt.
Raumaufteilung
Eine sehr gelungene und pragmatische Raumaufteilung mit Küche und Bad, alle mit Fenster sowie Vorratskammer. Besonderheit: der dazugehörige Keller befindet sich direkt unter der Wohnung, was eine Verbind
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Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
60 Zi.
750
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/16
49.900,00 €
12 Zi.
274
m2
06268 Langeneichstädt
Immobilientyp: Haus
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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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Quelle:
www.immobilien.de
99.000,00 €
3 Zi.
85
m2
06179 Teutschenthal
Immobilientyp: Haus
Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Schuppen- sowie Stallgebäude mit viel Potenzial in Teutschenthal, im direkten Umland von Halle, zu erwerben. Das historische Anwesen wurde
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schätzungsweise im Jahre 1935 erbaut und diente in den letzten Jahren als Wohngebäude.
Nun haben Sie die Möglichkeit, sich auf insgesamt 85 m² Wohnfläche frei zu entfalten oder einen Neubau zu planen. Vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss können Sie Ihre Vorstellungen von einem schönen Zuhause verwirklichen. Dabei bietet das Haus mit seinen Nebengebäuden viel Platz für Wohnen und Hobbys.
In der Vergangenheit wurden immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das Dach neu verdeckt, die Fenster, die Eingangstür, das Bad und ein Teil der Elektro- und Wasseranschlüsse wurden ebenfalls erneuert. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.
Das Objekt ist leerstehend und bedarf trotz der berei
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1/16
325.000,00 €
467,4
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im sachsen-anhaltischen Schkopau. Das um 1960 erbaute Objekt enthält 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 467,02m². Die Wohnungen sind in den Bädern mit Fliesen,
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in den Wohnräumen mit Laminat oder PVC- Belag ausgestattet. Derzeit sind 7 Einheiten vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 25.282,20 €, was einer jährlichen IST-Rendite von 7,78 % entspricht. Bei einer Neuvermietung wird mit 6,50 €/m² kalkuliert, was zu einer SOLL-Rendite von 9,19 % führt.
Außerdem verfügt das Objekt über einen großen Dachboden, der sich ideal für den Ausbau weiterer Wohnungen eignet. Mieterhöhungen wurden durchgeführt und geprüft.
Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich 5 PKW-Außenstellplätze, sowie 2 Einzelgaragen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Fa
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
325
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Einamlig ! schönes saniertes 4-Familienhaus in der südl. Innenstadt von Merseburg mit einer Nettorendite von 5,5% Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde bis zum Jahr 2023 als Generationenhaus genutzt und befindet sich derzeitig in Sanierung, d.h. im
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Klartext EINMAL ALLES NEU. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 325m², ist voll unterkellert und umfasst 3 x 3-Raumwohnungen, im EG, 1.OG sowie 2.OG und 1 x 2-Raumwohnung im Dachgeschoss. Darüberhinaus besitzen alle 3-Raumwohnungen eine schöne nach Süden ausgerichtete Loggia mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten, großzügigen Garten (ca. 101m²) bzw. Balkon (ca. 9m²). Die 3-Raumwohnungen mit Ihren ca. 87m² Wohnfläche, bestechen durch großzügige Räume und sind super geschnitten für eine Familie. Die 2-Raumwohnung mit Ihren ca. 64m² Wohnfläche, hat den klassischen und schönen Charme einer DG-Wohnung, ist super geschnitten für einen Single-Haushalt und besitzt um den sonnigen Tagen entgegenzuwirken eine groß dimensionierte
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255.000,00 €
7 Zi.
140
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Döllnitz. Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1950 erbaut und wurde bis zuletzt als Wohngebäude genutzt. Die Wohnfläche von ca. 140 m², bietet ihren
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neuen Bewohnern viel Platz zur freien Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Der Spitzboden und das zugehörige Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ein straßenseitiger Carport und ein großer eigener Garten, mit viel Entwicklungspotential, runden das Angebot ab.
In dem Haus befinden sich zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten. Diese verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 54 m². In den einzelnen Wohnräumen befindet sich teilweise noch Teppichboden. Die Küchen und Sanitärräume sind gefliest. Die Badezimmer verfügen im EG über eine Dusche, im 1. OG über eine Badewanne. Die technischen Anlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem dem Baujahr typischen Zustand.
Im Dachgeschoss befinden sich drei zusätzliche Zi
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295.000,00 €
4 Zi.
180
m2
06188 Landsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1984 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Unterhalb der sehr großen und schönen Terrasse befindet sich eine Garage. Auf dem Grundstück sind 2 weitere Pkw-Stellplätze vorhanden. Die Ölheizung wurde 1993
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eingebaut. Im Erdgeschoss sind eine Empfangsdiele, Küche, Essdiele und ein Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur großen und schönen Terrasse vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich 3 Zimmer und ein Bad. Zum Verkaufsobjekt gehört ein ehemaliges gewerblich genutztes Objekt (ehem. Friseur- und Kosmetikstudio) mit separatem Flurstück und separatem Zugang mit Pkw-Stellplätzen. Das Objekt wurde 1996 ohne Keller erbaut. Es sind 2 Heizungsthermen, diverse Bäder und Fußbodenheizung vorhanden. Mit überschaubaren Umbauarbeiten könnte das Objekt als Einfamilienhaus umfunktioniert werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
8 Zi.
180
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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344.000,00 €
6 Zi.
170
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das ca. im Jahr 1995 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ca. 782 m² Grundstücksfläche. In der oberen Etage befindet sich eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminanschluss. Da sich das Erdgeschoss
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noch im Rohbau (Wände und Fußböden) befindet, haben Sie hier die Möglichkeit, dies nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit noch zusätzlichen Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Für Ihr Auto finden Sie Platz in der Doppelgarage, welche direkt am Haus steht. Das Haus ist voll gedämmt, einschließlich des Daches. Beheizt wird das Haus über Flüssiggas, welches sich unterirdisch auf dem Grundstück befindet. Für weitere Fragen sowie für Terminabsprachen zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.
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1/10
320.000,00 €
8 Zi.
208
m2
06259 Braunsbedra
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl an modernisierten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Im Jahr 2019 wurde der Hof teilsaniert und erstrahlt seitdem in
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einem einladenden und gepflegten Zustand. Die Fensterbänke des Hauses wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Besonders hervorzuheben ist die Wärmepumpe, die vor rund 8 Jahren installiert wurde und für eine umweltfreundliche sowie kostengünstige Beheizung sorgt. Zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaik-Anlage verbaut. Diese kann unter Absprache übernommen werden. Ergänzend dazu wurde vor 9 Jahren ein neuer Heizofen eingebaut, der für behagliche Wärme im Winter sorgt. Ein Kamin aus dem Jahr 2011 bietet zusätzlich gemütliche Abende im Wohnbereich. Der Dachausbau wurde im Jahr 2006 durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das Dach selbst ist ca. 20 Jahre alt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Innenausstattung wurde fortla
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Quelle:
www.immowelt.de
57.900,00 €
3 Zi.
58,54
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1968 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhaus. Folgend wurde die Wohnung modernisiert, so dass heute ein zeitgemäßer Standard vorhanden ist. Vom zentralen Flur erreicht man die drei
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vorhandenen Zimmer, die Küche und das Bad. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Für Abstellzwecke ist der Wohnung im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet. Zum Wohnungsangebot gehört auch ein Außenstellplatz, welcher ein komfortables Abstellen des Fahrzeuges direkt vor dem Haus ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger an.
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790.000,00 €
800
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Kabelsketal-Gröbers. Nur 10 Kilometer von Halle entfernt und direkt zwischen Halle und Leipzig gelegen, ist dieses Haus optimal für Mieter, die in diesen Städten arbeiten und
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kurze Wege zur Arbeit bevorzugen. Beispielsweise ist der nächsten S-Bahnhof nur ca. 500 m entfernt, also nur wenige Gehminuten. Die nächste Autobahnauffahrt Halle-Gröbers ist in ca. 10 Minuten mit dem eigenen PKW zu erreichen und in die Städte nach Halle oder Leipzig ist es eine kurze Fahrt. Für Sie als Kaufinteressenten bedeutet das, dass es ein kontinuierlich, hohes Mietinteresse an den Wohnungen im Haus gibt und mit Leerständen nicht kalkuliert werden muss bzw. es bisher noch keine Leerstände gab. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 800 m² ist umgeben von einem ca. 2100 m² Grundstück mit zahlreichen schönen Bäumen, einem gepflegten Vorgarten und grünen Wiesen, die sich um das gesamte Haus ziehen und der Umgebung einen Park ähnlichen Charak
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
72 Zi.
1.435
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache! Willkommen zu einem Investment mit Perspektive! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Querfurt. Erbaut im Jahr 1980, erstreckt es sich über
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großzügige 1.435 m² Wohnfläche, umfassend 24 Wohnungen. Die im Jahr 1993 kernsanierte Wohnanlage in der Blockbauweise ist komplett unterkellert, wobei jede Wohnung über einen Keller verfügt. Die Immobilie ist seit Jahren durchgängig und vollständig vermietet und wird durch einen Hausmeisterbetrieb ständig gewartet und gepflegt. Der gärtnerisch angelegten Außenbereich wird gepflegt und wird durch die Mieter auch gemeinschaftlich gern zur Erholung genutzt. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit Blick in die Landschaft. Die Bäder sind mit einer Wanne, oder wunschweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolg über eine Gaszentralheizung im Keller. Mit einer sofortigen Rendite und langfristigem En
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1/10
149.000,00 €
9 Zi.
160
m2
06179 Teutschenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Dieses großzügige Wohnhaus aus den 1920er Jahren bietet ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einer
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Wohneinheit zusammengeführt werden können. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet daher großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Hauptbereich ist unterkellert (Kriechkeller), und im Hofbereich befindet sich ein zusätzlicher Anbau ohne Keller. Modernisierungen und Sanierungen: In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus für die heutige Zeit auszurüsten und den Wohnkomfort zu steigern: 1991: Erneuerung der Heizungsanlage 1991 - 2000: Teilmodernisierung, u.a. Erneuerung der Fenster und teilweise der Elektrik Ab 2012: Umfangreiche Modernisierungen, wie: Fassade neu gestaltet Einbau einer Horizontalsperre Automatische Fensterlüfter Automatische Gebäudetrocknung im Keller Teilweise Erne
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
73,64
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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350.000,00 €
280
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Merseburg. Das Haus verfügt über insgesamt 280 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen mit insgesamt 4 Wohnungen a 70qm verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von 583 m². Das Haus wurde
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zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Keller befinden sich Abstellräume für jeden Mieter. Jede Wohnung verfügt über einen Keller, Balkon, Abstellraum und einen Aussenstellplatz. Das Haus ist zu 100% vermietet, wodurch sich eine sichere Rendite ergibt. In den letzten 15 Jahren gab es keinen Mieterwechsel und keine Mieterhöhung. Das Mieterhöhungsersuchen läuft bereits. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Das Objekt verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investiti
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
11 Zi.
160,67
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegen in der Innenstadt von Querfurt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bus und Bahn machen das Wohnen sehr attraktiv. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und
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einem Hinterhaus, welche momentan in 6 Einheiten eingeteilt sind. Die Mieteinheit von ca. 57 m² im Erdgeschoss des Vorderhauses wird aktuell nur als Abstellraum genutzt, jedoch bietet sich diese Fläche ausgezeichnet für ein kleines Ladengeschäft an, wie man sie auch in der direkten Nachbarschaft findet. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche, und 2 Abstellräume mit ca. 13 m² und ca. 16 m². Die auf dieser Etage befindlichen Zimmer können auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit ca. 54 m². Das Hinterhaus wurde komplett zu einer Wohneinheit mit ca. 80 m² ausgebaut, welche mit dem idyllischen Garten vermietet ist. Außerdem gibt es 3 Parkflächen, die
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
11 Zi.
247,24
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegen in der Innenstadt von Querfurt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bus und Bahn machen das Wohnen sehr attraktiv. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und
...
einem Hinterhaus, welche momentan in 6 Einheiten eingeteilt sind. Die Mieteinheit von ca. 57 m² im Erdgeschoss des Vorderhauses wird aktuell nur als Abstellraum genutzt, jedoch bietet sich diese Fläche ausgezeichnet für ein kleines Ladengeschäft an, wie man sie auch in der direkten Nachbarschaft findet. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche, und 2 Abstellräume mit ca. 13 m² und ca. 16 m². Die auf dieser Etage befindlichen Zimmer können auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit ca. 54 m². Das Hinterhaus wurde komplett zu einer Wohneinheit mit ca. 80 m² ausgebaut, welche mit dem idyllischen Garten vermietet ist. Außerdem gibt es 3 Parkflächen, die
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200.000,00 €
250
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Dieses wunderschöne zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Querfurt. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1854 erbaut. Die Bodenbeläge als auch die Badkeramik sind sehr
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gepflegt. Die Grundsanierung fand im Jahr 1991 statt. Erdgeschoss: WE 1: 1 Raumwohnung, 45m², Kaltmiete 115€ WE 2: 2 Raumwohnung, 67m², Kaltmiete 400€ 1. Obergeschoss: WE 3: 4 Raumwohnung, 80m², Kaltmiete 470€ WE 4: 3 Raumwohnung, 58m², Kaltmiete 350€ Istmiete: 16.020€/ Jahr Sollmiete: 16.020€/ Jahr,