Der Weinort Kinheim- Kindel liegt in der Verbandsgemeinde Traben - Trarbach, im Kreis Bernkastel - Wittlich mit ca. 890 Einwohnern. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Hochmoselbrücke und somit einen direkten Autobahnanschluss nach Wittlich oder in den Hunsrück.
Kernsanierung !!! oder Abriss
Dieses große Grundstück mit einem baufälligem Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kinheim -Kindel, in hochwasserfreier Lage. Die Immobilie befindet sich in einem Kernsanierungsbedürftigem Zustand. Gutachten über den Zustand der Immobilie liegen vor. Zur Immobilie gehören mehrere Nebengebäude, ein Wintergarten und eine am Haus befindliche Garage. Diese Anbauten sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Auch ein Abriss dieser Immobilie ist denkbar. Hier könnte Neues entstehen.
Das Grundstück hat riesiges Potenzial !
Hier könnte ein Mehrfamilienhaus entstehen, oder ein Einfamilienhaus mit großem Garten, oder Sie teilen das Grundstück und können somit zwei Einfamilienhäuser errichten. Die Hausnummern für zwei Einfamilienhäuser sind sogar schon vergeben, da auf diesem Grundstück ursprünglich zwei Häuser standen und es durch seine Vermessungspunkte einfach teilbar ist. Ebenso existieren schon zwei Hauswasseranschlüsse und zwei Kanalanschlüsse. Alle weiteren Anschlüsse wie Strom und Telekomunikation sind ebenfalls vorhanden.
Die Entwässerung erfolgt zur Zeit im Mischwassersystem. Im Hinblick auf zukünftige gesetzliche Entwicklungen empfiehlt die Verbandsgemeinde die Trennung von Schmutz- und Regenwasser auf dem Grundstück bei Neubauten.
Die separaten Anschlussleitungen für Regen- und Schmutzwasser sind mindestens bis zum Kontrollschacht an der Grundstücksgrenze zu verlegen.
Das große Grundstück verfügt über einen traumhaften Garten mit vielen Bäumen, einer Doppelgarage mit Sektionaltor und angebautem Lagerraum, sowie über einen Wohnmobilcarport. Die Lage des Grundstücks ist interessant, da es sich um ein Eckgrundstück handelt und von zwei Seiten befahren werden kann.
Die Immobilie kann nur teilweise betreten werden, da im Dachgeschoss Einsturzgefahr besteht.
Besichtigungen
Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER. Ich rufe Sie umgehend zurück.
Ich freue mich auf Sie !
Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma immouhu - Ulrike Hentsch wurden diese nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma immouhu - Ulrike Hentsch keine Haftung.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages über ein von der Firma immouhu - Ulrike Hentsch nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt, ist die vereinbarte Provision (Festpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer) verdient und sofort fällig.
Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Besichtigungen und Kaufabwicklungen erfolgen nur durch die Firma immouhu - Ulrike Hentsch.
Die Datenschutzerklärung der Firma immouhu - Ulrike Hentsch finden Sie hier:
http://www.immouhu.de/datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
EINWILLIGUNG ZUR SPEICHERUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN:
Mit Ihrer Anfrage nach Immobilien (zum Beispiel über ein Kontaktformular, telefonisch oder per Email), willigen Sie ein, dass die Firma immouhu - Ulrike Hentsch, Bahnhofstraße 20, 54523 Hetzerath, Tel.: 0160-96030288, Email: [email protected], Ihre personenbezogenen Daten speichert um Ihre Anfrage zu bearbeiten, um Ihnen weitere Objektinformationen und eventuell weitere Immobilienangebote zukommen zu lassen. Sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen und wir Sie aus vorgenannten Gründen telefonisch oder per Email kontaktieren müssen.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angabe von Gründen (per Post, per Email oder telefonisch) widerrufen können.
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt, baufällig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa