KLASSE MEHRGENERATIONENHAUS ~ KURZFRISTIG FREI ~ ORTSKERN LINDLAR
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus bietet variable Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Eigennutzer!
Alle drei Eigentumswohnungen zeichnen sich durch flächeneffiziente Grundrisse und sonnenhelle Räume aus. Die Ausstattung umfasst jeweils ein Vollbad (Dusche und Badewanne, WC), Balkon/Loggia oder Gartenterrasse und einen Stellplatz.
Das Wohnhaus ist bislang von der Familie selbst genutzt und wird komplett frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben; bei der etwaigen Neuvermietung der Wohnungen werden direkt aktuelle Marktpreise erzielt.
Raumaufteilung
WE1 - Dachmaisonette:
Großes Wohn-/Schlafzimmer (ca. 42m²) mit offenem Giebel,
große Wohnküche (ca. 16m²), Flur, Fenster-Vollbad/WC, Loggia
zzgl. 2 Tageslicht-Nebenräume im wohnlich ausgebauten Spitzboden
(ca. 15m² und ca. 12m²)
WE2 - Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Flur, Vollbad/WC, Loggia
WE3 - Gartengeschoss*:
2 Zimmer, amerikanische Küche, Vollbad/WC
Die vorgelagerte Gartenterrasse, groß ca. 50m², ist nicht in der Wohnfläche erfasst.
*im Falle der Fremdvermietung wäre ggf. ein Terrassenanteil hinzuzurechnen.
Keller - Gartengeschoss:
3 Wohnungskeller, gemeinschaftliche Waschküche, Flur
Lage
Das bevorzugte Wohnquartier liegt in zentraler Ortslage, dazu mit weitem Grünblick über die umliegenden Felder und die Lindlarer Höhen. Das Haus steht in einer Sackgasse in einem ruhigen und kindgerechten Wohnumfeld, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Garten.
Fußläufig zum Ortskern (rd. 12 Gehmin.), zum Parkbad und zum Freizeitpark Lindlar. Kinderspielplätze, Kindergarten und KiTa liegen nah vor der Haustür. Wenige Schritte bis zu den Buslinien 334 Wipperfürth-Engelskirchen, 335 Lindlar-Herrenstrunden, 421 Lindlar-Bensberg. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist über das nahe gelegene Engelskirchen schnell erreicht (rd. 10 Fahrmin.).
Der Ort bietet vielfältige Gastronomien und zahlreiche Geschäfte; dazu ALDI, Norma und Rewe. Familien profitieren von Kindertagesstätten und einem umfassenden Schulangebot mit fünf Grundschulen (OGS), Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Förderschule. Zahlreiche Vereine und reichlich Sportgelegenheiten stärken die gesellige Ortsgemeinschaft.
Sonstiges
Courtagepassus
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Sonstiges
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