kleines Einfamilienhaus im Zittauer Umland
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Objektbeschreibung
ländliches Einfamilienhaus mit viel Charm
Zum Verkauf steht ein historisches Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1750 in der kleinen Ortschaft Schlegel. Das denkmalgeschützte Haus ist im klassischen Fachwerkstil erbaut (Deckenhöhe ca. 1,75 m). Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die Wohnräume umfassen ca. 88 qm. Das Erdgeschoss gliedert sich in Flurbereich, einen größeren Wohnraum, eine separate Küche, ein kleines Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- und Schlafräume sowie der Zugang zum Dachbodenbereich.
Das Erdgeschoss wird durch Elektroheizkörper beheizt und verfügt über eine dezentrale Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer und im Arbeitszimmer jeweils einen Ofen. Das Obergeschoss ist heizungstechnisch nicht ausgestattet. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1993 und 2021.
Hinter dem Haus befindet sich ein separater Schuppenbau als Nebengelass mit einer zusätzlichen, beheizbaren Sanitäreinrichtung und zwei Abstellräumen. Das Grundstück schließt rückseitig mit einem teils gepflasterten, teils begrünten Hofbereich ab.
Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage und ist verkehrsgünstig zwischen den Ortschaften Zittau und Görlitz an der Bundesstraße B99 gelegen. Die dörfliche Umgebung ist geprägt von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern, Landwirtschaftsbetrieben sowie weitreichenden Agra- und Grünflächen.
Lage
Die Ortschaft Schlegel existiert seit ca. Mitte des 13. Jahrhunderts und war viele Jahrhunderte lang klösterlicher Besitz (Kloster St. Marienthal). Wie die meisten Dörfer in der Oberlausitz ist Schlegel der Anlage nach eine deutsche Siedlung, von Einwanderern aus Franken oder Schwaben angelegt (sog. "Waldhufendorf").
Heute hat Schlegel 1024 Einwohner. Der Ort war 2 Jahre Ortsteil von Hirschfelde und ist seit 01.01.2007 ein Ortsteil von Zittau. Das Dorf grenzt an die Nachbarorte Burkersdorf, Wittgendorf, Dittelsdorf und Rosanthal und liegt an der viel befahrenen Bundesstraße B99, die zwischen den Städten Görlitz und Zittau, entlang der der deutsch-polnischen Grenze verläuft.
Von baulicher und kultureller Bedeutung sind einerseits die Johanniskirche, die als ältestes Historismus-Saalkirchen in der Region gilt. Zum anderen die ehemalige Wassermühle Schlegler Mühle als ehemals weit bekannter Landgasthof und Pension.
Die Ortschaft ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern besiedelt. Die Landschaft zeichnet sich vor allem durch Grünfläche, Landwirtschaftsflächen und kleinere Wälder ab.
Sonstiges
Sonstiges
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Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung
Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m²