Kleines MFH - neu saniert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne im Jahr 2021 kernsanierte 3-Familien-Haus wurde ca. 1890 erbaut.
Mit ganz viel Liebe und traumhaft saniert, verfügt es mit je einer 4-Zimmer-Wohnung pro Etage/ca. 95 qm. Eine Baugenehmigung zum Anbau von Balkonen in beiden oberen Etagen liegt vor. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Vom Dachgeschoss hat man einen unverbaubaren Blick :).
Jede Wohnung verfügt über einen Kaminanschluß, ein Bad mit Badewanne und Fenster, einem separaten Hauswirtschaftsraum und einer gemütlichen Küche mit Essbereich incl. Terrassenaustritt bzw. der Balkontür für die oberen Etagen. -- Keine Dachschrägen im Obergeschoss --
Der Fußbodenbelag ist Laminat in Holzoptik. Küche und Badbereiche sind gefliest. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.
Das Dach wurde mit Tonziegeln im Jahr 2019 gedeckt, der Dachstuhl erneuert und komplett gedämmt.
Der Kellerbereich ist teilunterkellert, jedoch groß genug, um dort Kellerabteile einrichten zu können. Die moderne Gas-Brennwertheizung von Vissmann stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021.
DSL liegt an; ebenso wurde bereits Glasfaser von der Telekom verlegt, welche nur noch im Haus angeschlossen werden müssen.
Kabel für eine Überwachung des Grundstückes liegen auch bereits im Haus.
Der Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden. Strom- und Heizungsanschlüsse liegen bereits an.
Stellplätze sind ausreichend im Hof vorhanden.
Alle Medien liegen an und wurden während der Sanierung erneuert.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss in jeder Wohnung
- Laminat
- Bad mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken
- Gäste-WC
- Abstellraum
- alle Wände mit Glattputz versehen
- Terrasse
- Balkongenehmigung
- Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Dachboden ausbaufähig/vorbereitet
- DSL
- Glasfaser
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Die idyllisch gelegenen Stadt Bannewitz ist unweit von der Landeshauptstadt Dresden.
Bannewitz erstreckt sich vom südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden entlang der Bundesstraße B170 bis ins Vorland des Osterzgebirges.
Die alltäglichen Einkäufe können in den nahgelegenen Supermärkten bzw. Discountern wie Edeka, Aldi, Konsum, Penny oder Netto getätigt werden und zudem stehen etliche Bäckereien, die Post und Apotheken auf kurzem Wege zur Verfügung. Ein großes Einkaufscentrum der "Kaufpark Nickern" (welcher gerade saniert wird) ist ca. 10 Kilometer entfernt. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist gewährleistet, verschiedene Ärzte, Zahnärzte und Veterinärmediziner sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Inmitten der reizvollen Landschaft bietet die attraktive Lage eine hervorragende Anbindung zur Autobahn und an die A17 (ca. 10 Minuten), welche über zwei verschiedene Autobahnauffahrten erreicht werden kann. Bis zum Hauptbahnhof Dresden sind es ca. 15 Autominuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel gibt es in alle Richtungen, nach Freital, Dippoldiswalde und selbstverständlich zur Landeshauptstadt Dresden (auch mit Anschlüssen bis tief in die Nacht).
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021