KR-Gartenstadt- sanierte DHH in ruhiger, kleiner Seitenstraße mit 653 m² Traumgrundstück und Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage:
o Das Haus befindet sich in Krefeld-Gartenstadt in einer ruhigen, kleinen Nebenstraße ohne störenden Autoverkehr. Zudem liegt das Haus abseits der Straße an einem kleinen Stichweg.
o Die A57 Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Allgemein:
o Die ca. 1963 in massiver Bauweise errichtete DHH befindet sich im sehr gepflegten und modernisiertem Zustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1969 hinzugefügt.
o Isolier-Verglasung ist im gesamten Haus vorhanden. Diese stammt aus ca. 2006.
o Die Heizungsanlage (moderne Gas-Brennwerttechnik) wurde erst in 2024 eingebaut.
o Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 geschmackvoll erneuert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Installationsrohe überwiegend ausgetauscht.
o Nahezu das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
o Hier befindet sich im neu angebauten Bereich das Wohnzimmer sowie direkt daran angrenzend die zum Wohnzimmer mit einen großen Durchgang offen gehaltene Küche.
o Durch große Fensterflächen geniessen Sie einen Blick ins Grüne.
o Durch die Küche erreichen Sie den traumhaften nach Süden und Westen ausgerichteten großen Garten.
o Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, ein Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad (ca. 2010 erneuert) mit Fenster.
Obergeschoss:
o Hier befinden sich 2 Schlafräume bzw. Kinderzimmer (ca. 15 m² / ca. 10 m²)
o Ein weiteres hell gefliestes Bad (ebenfalls mit Dusche) und Fenster.
Garten:
o Ein nach Süden und Westen ausgerichteter toller Sonnen-Garten - für Kinder ein idealer Platz zum Spielen und Toben - sehr gepflegt und mit gewachsener Bepflanzung.
Eine Garage befindet sich nebst Stellplatz direkt am Haus.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke
Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert