Kühlhaus incl. Nebenflächen 750m² und ca. 188 m² Lager Logisticfläche
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr hochwertige Immobilie ist bestens geeignet für Lebensmittelproduktion,
Kühlhaus, Lebensmittelumschlag uvm.
Die Hallenhöhe in der Produktion ist ca. 3.10 m, im Lager ab ca. 5.80 m steigend bis 6.30 m
Ausgestattet ist die Produktionsfläche für Lebensmittel, die Decken, Wände
und Böden und die Technik ist nach Vorgaben der EU Richtlinien erstellt.
Die Produktionsfläche kann voll umfassend gereinigt und desinfiziert werden.
Das bedeutet, dass in der Immobilie der höchste Standard an Ausbaumaterial verwendet wurde.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt und bietet zusätzlich für ca. 20 Mitarbeiter Kfz-Stellplätze.
Es fällt keine Regenabwassergebühr an. Das komplette Regenwasser wird dem Erdreich
wieder zugeführt.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis erstellt werden muss.
Zur Besichtigung wird dieser Ausweis vorgelegt.
Ausstattung
* Wärme Rückgewinnungsanlage
* Legionellen Heizung
* großer Fettabscheider
* Technikraum
* Klimaraum
* verschiedene Kühl und Tiefkühlräume
* ebenerdige Anlieferung möglich
* Rampenanlieferung möglich
* Glasfaserkabel bereits im Haus
* Lebensmittelproduktion nach EU- Richtlinien möglich
* Lagerfläche beheizt mittels Dunkelstrahler
* PV Anlage wird separat dazu verkauft
* Büroräume und Aufenthaltsraum sind klimatisiert
* Energieausweis: Fernwärme 61 % / Geothermie und oder Umweltwärme 38 %
Lage
* südliches Gewerbegebiet in Neu-Ulm, zwischen Reuttier Straße und Europastraße
* ca. 5,5 Km zur Auffahrt A 7
* in ca. 10 Jahren Umfahrung Reuttier Straße zur B 30 - Richtung Laupheim, Biberach
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 683,00 m², Nutzfläche: 909,00 m², Gesamtfläche: 909,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Verwaltungsfläche: 40,00 m², Sonstige Fläche: 186,00 m², Hallenhöhe: 3,10 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung