Ladenlokal in 1-A Lage von Bretten!!

75015 Bretten

349.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
75015 Bretten
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f3d9fa59-d1ec-4395-ab77-d6cb15bfdf55
Kauf­preis
349.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-08-01
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
93.1 kWhm2a
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996

Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bretten, inmitten der Fußgängerzone, am Marktplatz. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde.

Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss und teilen sich in einen großzügigen und hellen Eingangs- und Verkaufsbereich, 1 Besprechungsraum, ein WC mit Vorraum sowie eine Küche.
Momentan befinden sich im hinteren Teil noch Umkleidekabinen.
Je nach Nutzung kann die Aufteilung aber auch angepasst werden.

Das Untergeschoss offeriert noch einen Abstellraum sowie einen KFZ-Stellplatz.

Im Treppenhaus steht ein Personenaufzug zur Verfügung, mit dessen Hilfe der Kellerraum und der PKW-Stellplatz erreicht werden können.

Im November 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Der jetzige Mietvertrag ist zum Ende des Jahres gekündigt, ab dann haben Sie die Möglichkeit dieses attraktive Ladenlokal selbst zu nutzen oder es wieder neu zu vermieten.
Mit der Vermietung gab es seit 1996 nie Probleme, Leerstand ist hier ein Fremdwort.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und wurden durch den Mieter modern und freundlich eingerichtet.

Ausstattungsmerkmale:

Ladenfront mit großzügigen Schaufenstern und Eingangsbereich.

Räume teilweise klimatisiert.

Kunststoff- bzw. Aluminium-Isoglas-Fenster

Gas-Zentralheizung aus November 2023

Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen.

Personenaufzug (vom Treppenhaus zum Keller).

Abstellraum im Untergeschoss

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die große Kreisstadt Bretten (ca. 28.000 Einwohner) ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A5, A8, und A6 sowie die Lage am Kreuzpunkt der Eisenbahnlinien Karlsruhe-Heilbronn bzw. Stuttgart-Bruchsal.

Das Ladengeschäft liegt in bester Lage, im Stadtzentrum Brettens.

Sonstiges

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m²