Ladenlokal in der Harener Innenstadt zur Miete

49733 Haren (Ems)

9,50 €
pro Quadratmeter
2
Zimmer

Objektdaten

Adresse
49733 Haren (Ems)
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Verkaufsfläche
118,7 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
afbf84fb-ddc9-430f-abb7-71bcbbce0771
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
ja
barrierefrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-02-04
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
142.8 kWhm2a
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971

Diese rd. 118 Quadratmeter große Ladenfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen.
Der überdachte Eingang mit Schaufensterfläche links und rechts im Eingangsbereich ermöglicht eine gute Sichtbarkeit.

Im Inneren erwartet Sie ein Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche, einem Kühlschrank, einer Spüle und ausreichend Ober- und Unterschränken. Der Aufenthaltsraum ist auch über den Personaleingang durch den Hinterhof erreichbar und verfügt über eine Größe von rd. 40 Quadratmetern. Parkplätze für Mitarbeiter sind ebenfalls ausreichend im Hinterhof vorhanden.

Im Kellergeschoss stehen 4 Lagerräume zur Verfügung, um Ihre Waren optimal zu lagern.

Dieses Ladenlokal bietet mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit die ideale Grundlage sowohl für Verkaufsaktivitäten als auch für Büroarbeiten.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf dieses Gebäude beträgt 142,8 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Lage

Die Gewerbefläche in der Langen Straße befindet sich inmitten der Stadt Haren (Ems) im Landkreis Emsland.

Haren (Ems) zeichnet sich durch eine vielfältige Branchenvielfalt und eine kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung in den letzten Jahren aus.
Als attraktiver Handelsstandort bietet Haren (Ems) ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Das Ladenlokal liegt zentral in der Fußgängerzone der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Harener Marktplatz. Diese Lage bietet zahlreiche Vorteile, wie z.B. den Wochenmarkt, eine hohe Laufkundschaft und Touristen, die vor allem durch das Ferienzentrum Schloss Dankern in den Sommermonaten die Harener Innenstadt bereichern.
In der Feriensaison beleben die etwa 1.000.000 Feriengäste die Fußgängerzone.

Haren (Ems) ist verkehrsgünstig an wichtigen Straßen wie der Bundesstraße B408, der Bundesstraße B70 und der Autobahn A31 gelegen, was die Anbindung an umliegende Städte und die niederländische Grenze einfach und problemlos macht.

Die Lage des Ladenlokals könnte nicht besser sein - zentral in der Fußgängerzone der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Harener Marktplatz gelegen.
Hier profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Sonstiges

Stichworte Lagerfläche: 96,50 m², Nutzfläche: 97,80 m², Gesamtfläche: 256,90 m², vermietbare Fläche: 256,90 m², Ladenfläche: 118,70 m², Kellerfläche: 96,50 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.05 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen