Ladenlokal inkl. Lagerfläche in gefragter Lage
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes und modernes Kiosk inkl. Postfiale zu erwerben.
Das Ladenlokal befindet sich auf einer viel befahrenen Durchgangsstraße im Neusser Ortsteil Rosellerheide.
Auf einer gesamten Gewerbefläche von ca. 80 m2 bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurde das Objekt als Kiosk mit angeschlossener Postfiale genutzt und ist seitdem durchgängig ohne Leerstand vermietet.
Die ca. 43 qm große Verkaufsfläche mit großer Fensterfront bietet vielfältige Möglichkeiten.
Im hinteren Bereich befinden sich die Lagerflächen, eine kleine Kaffeeküche und das WC.
Der aktuelle Mieter ist daran interessiert, dass aktuelle Mietverhältnis fortzuführen.
Das Objekt bietet sich zur Eigennutzung oder als optimale Kapitalanlage an.
Ausstattung
. Gewerbefläche gesamt ca. 80 qm
. Verkaufsfläche ca. 43 qm
. Kühlhaus
. Klimaanlage
. Toilette
. Kaffeeküche
. Separates Lager
. Gefragte Lage
. Kiosk inkl. Post
. Solide vermietet
. Kaltmiete 11.739,60 Euro p.a.
Lage
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Su?den, umgeben vom Naherholungsgebiet Mu?hlenbusch. Hier ko?nnen Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmo?glichkeiten. Ärzte, eine Grundschule, Kinderga?rten und ein REWE Markt, der bis 21 Uhr geo?ffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Du?sseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfu?gung.
Die na?chste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Lage im Ort, modernisiert