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1/10
1.500.000,00 €
2.521
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie an der Mühlenstraße 70 in 41352 Korschenbroich bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt umfasst Büroflächen sowie Lagerhallen und ist ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch
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Lagerkapazitäten benötigen. Hauptmerkmale: Büroflächen: Moderne und gut ausgestattete Büros, die eine angenehme Arbeitsumgebung bieten. Lagerhallen: Geräumige Hallen, die sich für verschiedene Lager- und Produktionszwecke eignen. Infrastruktur: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Transport von Waren erleichtert. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die den Anforderungen verschiedener Branchen gerecht werden können
Aufteilung
Im vorderen Bereich befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude. Kellergeschoss: ca. 219 qm Lagerfläche Erdgeschoss: ca. 270 qm Bürofläche Obergeschoss: ca. 210 qm Fläche. Insgesamt ca. 706 qm Büro-W
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.777
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Hallen auf einem Grundstück von 3.510 m² in Neuss.
Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.720 m², welche über je zwei Rolltore bequem befahrbar sind. Im Haupteingangsbereich der Halle 21 befinden
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sich im EG und 1. OG gepflegte Büroräume auf ca. 420 m². Weitere Sozialräume, Duschen und Umkleiden befinden sich im UG.
Die Hallen sind derzeit noch vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 155.760 € pro Jahr. Die Immobilie kann somit ebenfalls bestens als Kapitalanlage dienen oder aber für eigene Zwecke nach Absprache genutzt werden.
Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage sowie eine Krananlage.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 bietet. In der nähe
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1/27
Preis auf Anfrage
41468 Neuss
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Hallen auf einem Grundstück von 3.510 m² in Neuss.
Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.720 m², welche über je zwei Rolltore bequem befahrbar sind. Im Haupteingangsbereich der Halle 21 befinden
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sich im EG und 1. OG gepflegte Büroräume auf ca. 420 m². Weitere Sozialräume, Duschen und Umkleiden befinden sich im UG.
Die Hallen sind derzeit noch vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 155.760 € pro Jahr. Die Immobilie kann somit ebenfalls bestens als Kapitalanlage dienen oder aber für eigene Zwecke nach Absprache genutzt werden.
Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage sowie eine Krananlage.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 bietet. In der nähe
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1/10
14.500.000,00 €
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einfach übernehmen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und die Mieter wurden sorgfältig ausgesucht. Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem sehr guten
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technischen Zustand. Die Flächen sind flexibel und marktgerecht teilbar und vermitteln ein ansprechendes Ambiente. Durch die Lage im Gewerbegebiet und die direkte Anbindung an div. Autobahnen ist die Immobilie auch für überregionale Mieter sehr interessant. In den Jahren 1989, 1992 und 1999 wurden die verschiedenen Gebäudeteile in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Objekt bietet einen gesunden Mix aus hochwertigen Büroräumen und einem hallenkomplex. Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 991.302,00 € p.a. und kann bei Interesse durch Mietaufstellungen und Mietverträge belegt werden. Zur Zeit bestehen konkrete Verhandlungen zur Neuvermietung von 28
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1/10
6.250.000,00 €
3.042
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Der imposante EDEKA-Markt wurde im Jahr 1973 auf einem 9.101 m² großen Grundstück in ein Fabrikgebäude aus dem Jahr 1962 errichtet. Im Jahr 1985 durch einen Anbau für einen Getränkemarkt erweitert und in den Jahren 1998 und 2006 umfassend
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modernisiert. Insgesamt wurden ein großer Lebensmittelmarkt, ein Getränkemarkt, eine Hausmeisterwohnung und eine Praxis realisiert. Die Wohnung mit ca. 129 m² und die Praxis mit ca. 122 m² liegen im 1. Obergeschoss und werden über ein großzügiges Treppenhaus am Zufahrtsbereich des Marktes erschlossen. Die Gesamtfläche des großen EDEKA-Marktes beträgt ca. 2.791 m². Das Verhältnis von moderner Verkaufsfläche mit ca. 2.374 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 230 m² bietet ideale Bedingungen für Top-Vollsortimenter. Be- und Entladeflächen befinden sich direkt in den Zu- und Abfahrtbereichen des EDEKA-Marktes. Die durchdacht angeordneten Personalräume mit ca. 149 m² liegen im Erdgeschoss und bestehen aus zwei Umkleideräumen, ein Aufenthaltsraum, zwei Bü
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1/10
199.000,00 €
41470 Neuss
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes und modernes Kiosk inkl. Postfiale zu erwerben. Das Ladenlokal befindet sich auf einer viel befahrenen Durchgangsstraße im Neusser Ortsteil Rosellerheide. Auf einer gesamten Gewerbefläche von
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ca. 80 m2 bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde das Objekt als Kiosk mit angeschlossener Postfiale genutzt und ist seitdem durchgängig ohne Leerstand vermietet. Die ca. 43 qm große Verkaufsfläche mit großer Fensterfront bietet vielfältige Möglichkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich die Lagerflächen, eine kleine Kaffeeküche und das WC. Der aktuelle Mieter ist daran interessiert, dass aktuelle Mietverhältnis fortzuführen. Das Objekt bietet sich zur Eigennutzung oder als optimale Kapitalanlage an.
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1/10
Preis auf Anfrage
120 - 3.510
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Hallen auf einem Grundstück von 3.510 m² in Neuss. Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.720 m², welche über je zwei Rolltore bequem befahrbar sind. Im Haupteingangsbereich der Halle 21 befinden
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sich im EG und 1. OG gepflegte Büroräume auf ca. 420 m². Weitere Sozialräume, Duschen und Umkleiden befinden sich im UG. Die Hallen sind derzeit noch vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 155.760 € pro Jahr. Die Immobilie kann somit ebenfalls bestens als Kapitalanlage dienen oder aber für eigene Zwecke nach Absprache genutzt werden. Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage sowie eine Krananlage. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 bietet. In der näheren Umg
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1/10
5.400.000,00 €
77.000
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
provisionsfrei
unterkellert
Wir präsentieren Ihnen eine traumhafte Reitanlage zum Verkauf mit umfangreicher Ausstattung und historischem kernsaniertem Wohnhaus verteilt auf einer Grundstücksgröße von ca. 7,7 Hektar. Die Reitanlage bietet Ihnen ca. 54 Pferdeboxen, davon sind
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18 Boxen Außenboxen. Es gibt eine Reithalle mit den Maßen 60x20 Meter und einer Beregnungsanlage an der Decke. Die zweite Halle misst 45x20 Meter und ist mit einem Ebbe- und Flutsystem ausgestattet. Zudem profitieren Sie von einem überdachten Longierzirkel von Röwer & Rüb. Im Außenbereich finden Sie einen weiteren Longierzirkel, sowie einen Dressurplatz mit den Maßen 60x20 Metern, beide Flächen sind ebenfalls mit einem Ebbe- und Flutsystem ausgestattet. Für die zusätzliche Bewegung der Pferde ist mit einer überdachten Führanlage, welche Platz für sechs Pferde bietet, tiergerecht gesorgt. Herzstücke der Anlage sind ein großer Springplatz, sowie eine Rennbahn, welche um diverse Weiden führt. Die Anlage bietet zudem auch bis zu siebzehn ganzjähri
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
9.900.000,00 €
81 Zi.
4.874
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Das 3-Sterne Superior Traditions-Hotel wurde in mehreren Bauabschnitten auf einem großen Grundstück mit besten Mitteln gebaut. Zunächst entstand Mitte der 1950er Jahre das Ursprungsgebäude Restaurant mit Saal (Höttche). Ein Anbau mit
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Hotelzimmern wurde 1979 errichtet und in den Jahren 2007 und 2009 wurden weitere Hotelerweiterungen durchgeführt. Das Hotel umfasst ca. 3.355 m², die sich auf 81 Einzel- und Doppelzimmer mit insgesamt 144 Betten, ein hauseigenes Restaurant mit einer Wohlfühlterrasse, Tagungs-, Konferenz- und Veranstaltungsräumen verteilen. Im Restaurationsbereich stehen insgesamt 295 Plätze zur Verfügung. Die Hotelzimmer bieten Flair und einen gewissen Luxus. Alle Gästezimmer verfügen über ein modern gestaltetes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Angebot an Speisen im Restaurant ist sehr gut und wird laufend ergänzt. Der Hotel- und Gastronomiebetrieb ist überregional bekannt und seit über 60 Jahren an diesem Standort präsent. Den Hote
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.390.000,00 €
19.900
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Entdecken SIe Ihre Traumimmobilie: Das Anwesen wurde zwischen 1975 und 1980 erbaut, es liegt sehr idyllisch direkt an einem See zwischen Köln und Düsseldorf am Rande des Naturschutzgebietes. Die Reitanlage erreicht man über eine separate Zufahrt.
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Das einzigartige Anwesen besticht nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch den majestätischen Eingang gesäumt von altem Baumbestand und zwei wunderschönen Statuen. Endecken Sie die Eleganz inmitten einer idyllischen Umgebung. Es ist perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Reitanlage mit Reithalle, Außenreitplatz, 24 Pferdeboxen, Longierzelt, 20 Wohneinheiten, 15 Garagen, 25 Stellplätzen, die arrondierten Weiden und das idyllische Ausreitgelände machen dieses Anwesen einzigartig. Wohneinheiten: Die Wohneinheiten wurden auf drei Stockwerken angrenzend an die Reithalle und den Stall erbaut. Die Gebäude sind nicht unterkellert. Die Gebäude- und die Hoffläche beträgt insgesamt ca. 8347 m². - Betreiberwohnung mit ca. 300 m²
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1/9
639.000,00 €
1.838
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Sonstiges
unterkellert
Das hier vorgestellte Gewerbeobjekt mit EFH und Einliegerwohnung, idyllisch gelegen auf einem Grundstück von ca. 1.838 m², ist mit seinen 10 Zimmern ein wahres Juwel Familie und Arbeit zu verbinden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 236
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m² und zusätzlichen 109 m² Nutzfläche, bietet es reichlich Raum zur Entfaltung Ihrer individuellen Träume. Lassen Sie sich von uns auf eine Entdeckungsreise hinter die Fassade führen und erleben Sie das volle Potenzial Ihres neuen Wohntraums. Gewerbehalle (ca. 93 m² Nutzfläche): Z.Zt. ist die Halle von einem Handwerkerbetrieb eingerichtet und genutzt. Die Zufahrt ist sowohl über den gepflasterten Innenhof, als auch über die dahinter liegenden Wiesengrundstücke (Zufahrt über Wirtschaftweg) möglich. Haupthaus (ca. 186 m² Wohnfläche): EG: Wohnzimmer, Gäste-WC, große Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten, Diele und Hauswirtschaftsraum OG: 4 Schlafzimmer und ein gr. Tageslichtbad mit Wanne, Verbindungsgang zum OG Altbau OG Altbau: Schlafzimmer mit
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1/8
598.000,00 €
11 Zi.
1.263
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
unterkellert
Gastronomiebetrieb in Korschenbroich-Glehn mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell bebaut mit Gastronomiebetrieb, Kegelbahn, Veranstaltungssaal, zwei Wohneinheiten (plus), großer Außenbereich für Biergarten, Garagen und diversen Stellplätze
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auf 1.263 m² Grundstücksfläche. Interessant für die Gastronomie, für Investoren im Bereich Wohnungsbau, für Hotelzimmer/Ferienwohnungen oder auch für Gewerbebetriebe. Hier einige Highlights der Immobilie: ? Viele Nutzungsmöglichkeiten In den Bereichen Wohnungsbau, Hotel, Ferienwohnungen, Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Café oder andere Betriebe ? Inklusive Bauplatz! Die für eine Bebauung mit einem weiteren Anbau oder Mehrfamilienhaus genutzt werden könnte ? Planungsunterlagen für Wohnungsbau/ Bauvoranfrage! Es liegen für eine optionale Umnutzung der Immobilie fertige Planungsunterlagen, Architektenleistungen und Gutachten für den Ausbau von weiteren Wohnungen vor ? Ausbaureserve im Außenbereich Der große Außenbereich mit Grünfläche und Teilpfl
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1/6
109.900,00 €
1 Zi.
52,97
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses, selbstverständlich barrierefrei!! Die Komplettsanierung der Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2019 vorgenommen, die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie
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benötigen eine größere oder gar kleinere Gewerbeeinheit, sprechen Sie uns gerne an!
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1/5
3.000.000,00 €
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich auf einem 734 m² großen Grundstück befindet und im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst eine Nutzfläche von ca. 809 m², verteilt auf 3 Geschosse. Mit 7 Außen-Stellplätzen
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und 12 Tiefgaragenplätzen bietet die Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist langfristig an eine renommierte Kinderwunschklinik vermietet, die seit dem Baujahr 1998 Mieter des Objekts ist. Der Mietvertrag wurde im Januar 2023 um weitere 5 Jahre verlängert und beinhaltet sowohl weitere Mieterhöhungen als auch eine Option zur erneuten Verlängerung des Mietvertrags. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 174.816€, was eine solide Rendite für den zukünftigen Eigentümer sicherstellt. Es besteht ein Index-Mietvertrag so das sich die Miete regelmäßig erhöht. Die Immobilien kann sowohl Gewerblich oder Wohnwirtschaftlich genutzt werden.
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1/5
120.000,00 €
5.717
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Es handelt sich um einen Hundeübungsplatz auf einem insgesamt ca. 5.700 m² großen Grundstück mit zugehörigen Aufbauten (Aufenthalts- und Lagergebäude) in einem sehr gepflegten Zustand.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
4.200.000,00 €
6.626,5
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses Ojekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, nur wenige Minuten von der A 57- Kaarster Kreuz- entfernt-nähe IKEA. Es wurde 1980 erstellt und durch Anbauten sowie zur Zeit durchgeführte Sanierungen erweitert. Die Fläche von 6.626,50 qm bietet
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sich ideal für Sport, Büro, Verwaltung, Gastronomie, Hotel, Wohnen und Lager/Spedition an. NUTZFLÄCHENAUFTEILUNG: ====================== NE 1 - Lagerflächen 2.745,60 qm Büroflächen 431,48 qm. zur Zeit an eine Spedition vermietet. NE 2 - Sport 2.540,30 qm NE 3. - Hotel 348,24 qm z.Zt. Mieteinnahmen Betreiber-Wohnung 201,06 qm NE 4 - Hausmeister WHG 147,85 qm NE 5 - Büro - Verwaltung 211,97 qm Auf die Raumgestaltung und Aufteilung kann zur Zeit in einigen Einheiten noch Einfluss genommen werden. PKW-Stellplätze sind für die Einzelnen Einheiten vorhanden.
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1/3
142.200,00 €
16.653
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
3 unbebaute Grundstücke/Landwirtschaftsflächen; Einzelverkehrswerte: 70.600 €, 44.700 € und 26.900 € Flurstücke 73 (Hülsenbusch), 28 (Kreuzacker) und 67 (Kürberfeld) Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag -
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Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 142.200,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.540,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
40670 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/3
156.500,00 €
19.563
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Unbebaute Grundstücke/Ackerland Beeinträchtigung durch Altlasten (Hausmüll und ähnliches) Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der
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Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 156.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 109.550,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.
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1/3
890.000,00 €
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
Zum diskreten Verkauf steht ein Restaurant mit Hotelzimmer, Außenbereich, Kegelbahn und ein großzügiges Wohnhaus auf dem gleichen Grundstück. Zum Schutz des laufenden Betriebes erhalten Sie weitere Informationen nach sorgfältiger Prüfung. Das
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Wohnhaus hat 2 Zugänge und ist nicht direkt mit dem Gewerbe verbunden. Die Gesamtfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 168qm. Die Gewerbefläche beträgt ca. 483qm. Zum Wohnhaus gehört ein grüner und gepflegter Garten. Die Gesamtfläche beträgt 651 qm. Das Grundstück ist ca. 1418 qm groß. Für das Restaurant gibt es eine Außengastronomie auf eigenem Grund. Zum Gewerbe gehören 9 Stellplätze. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie lautet 1734, jedoch wurden Bereiche angebaut und modernisiert. Es besteht kein Denkmalschutz. An die ursprüngliche Immobilie wurde unter Anderem ein Anbau und ein Wohnhaus angebaut. Über die Jahre wurden immer wieder Teilbereiche modernisiert. Im Dachboden können noch Gästezimmer oder eine Wohnung ausgebaut werden. Interes