Lagerhalle in Emmerich | Bürofläche inkl. | attraktive Lage | RUHR REAL

46446 Emmerich am Rhein

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
46446 Emmerich am Rhein
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
3.983 m2
Fläche teilbar ab
3.983 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
26af5e14-ca49-411b-9802-da8ef0b98c1f
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Auf dem 9.400 m² großen Gewerbeareal stehen zwei vakante Lagerhallen inkl. Bürofläche zur Verfügung. Halle I verfügt über drei Überladebrücken und eine Rampe, während Halle II eine Rampe mit Rolltor besitzt. Die Hallen sind beheizt und messen eine Deckenhöhe von 7 m.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Lagerhalle: 3.808 m²
Büro-/Sozialfläche: 398 m² (inkl. Nebenflächen)

Ausstattung

Hallenfläche:
. Bodenbelag: Stahlbeton
. Beleuchtung: Lichtbänder
. Beheizung: Warmluftgebläse
. Andienung: 3 Rampen, 2 ebenerdige Tore

Büro:
. Bodenbelag: Teppich- und Fliesenboden
. Personenaufzug
. Beleuchtung: Deckenlampen
. Klimatisierung
. Sonnenschutz innenliegend
. Teeküche

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im trimodialen Logistikstandort Emmerich am Rhein mit dem Container-Terminal des Emmericher Hafens als wichtiges Bindeglied. Über die naheliegende A3 wird eine direkte Verbindung sowohl in die Niederlande als auch in das Ruhrgebiet und Rheinland realisiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Emmericher Bahnhof sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Darüber hinaus lässt sich der Flughafen Weeze in 45 Fahrminuten und der internationale Flughafen Düsseldorf in etwa 60 Fahrminuten erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung