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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.080,00 €
108,2
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage nahe am Stadtzentrum und am Bahnhof von Emmerich am Rhein. In einer Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1991 liegt diese Bürofläche im 2. OG. Auf 120,38 qm werden 3 Büros angeboten. Diese sind 31,18
...
qm, 20,70 qm und 26,38 qm groß. Auf der anderen Flurseite befindet sich ein 12,89 qm großer Kantinen/Küchenraum der ebenfalls noch als Büro genutzt werden könnte. Das Herren WC hat 2 Urinale und das Damen WC zwei getrennte Toiletten. Darüber hinaus gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Die Büros sind über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Im Hinterhof stehen 2 Parkplätze für je 30,00 € mtl. zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 7,00 € je qm kalt. Daraus ergibt sich eine Kaltmiete von 840,00 € monatlich. Die Nebenkosten beinhalten Strom, Gas und Wasser und betragen monatlich 240,00 €. Einmal jährlich werden die Nebenkosten "Spitz" abgerechnet. Die Kaution beträgt 1.680,00 €. Alle Werte verste
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
660,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
1.750,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der Standort verspricht neben einer guten Ausstellungs- /Laden-/Bürofläche auch eine hohe Werbefrequenz durch eine der meist befahrensten Straßen im Emmericher Bereich.
Gewerbefläche:
ca. 115 m²
bestehend aus einer Ladenfläche, einer kleinen
...
Küche, einem Büroraum, 1 WC
Außenbereich:
ca. 500 m² Freifläche zur Präsentation,
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Neben der Freifläche gehören zum Mietobjekt 5 Dauerparkplätze sowie 5 Kurzparkplätze
Die helle und offen gestaltet Gewerbefläche bietet alle Möglichkeiten der Präsentation bzw. des ruhigen Arbeitens. Der Außenbereich ist mit einer breiten Zufahrt, auch Wendemöglichkeiten für gr. Fahrzeuge angelegt.
- Eigene Heizung zur separaten Abrechnung
- Neue Fensterfront mit Doppeleingangstüre ca. 3 Meter (2024)
- Dachfenster elektrisch betrieben mit Wettersensor
- Dachfläche 2023/2024 neu isoliert
- Optional kann ein Lager von ca. 40 m² angemietet werden. Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Miete:
Euro 1.750,--
Nebenkosten:
Euro 25
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.206,50 €
183
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Mitten in der City von Emmerich am Rhein liegen diese Büroräume im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Das 2. Obergeschoss besteht aus 3 Büroräumen (10,77 qm + 24,83 qm + 14,70 qm) sowie einem Kopierraum, einer WC Einheit und einer
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Eingangsdiele. Eine Etage höher befinden sich 4 Büroräume (12,03 qm + 25,76 qm + 18,23 qm + 20,62 qm) dem Flur, eine kleine Küche, eine WC Einheit, ein Abstellraum und eine Duschgelegenheit. Vermietet werden insgesamt 183 qm Büroflächen. Der qm Preis beträgt 5,50 € für die Nettokaltmiete zzgl. der ges. MwSt. Im Keller stehen noch 2 Räume zur Verfügung. Optional kann eine Garage zugemietet werden. Technisch ist die Büroeinheit gut ausgestattet. es gibt eine Glasfaseranschlussmöglichkeit sowie eine CAD 5 Verkabelung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
442
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rheinblick inclusive! In "First Class Lage" von Emmerich am Rhein mit Zugang von der Rheinpromenade und von der Steinstr. ist diese Gewerbeimmobilie vielfältig nutzbar. Auf insgesamt 442 qm Gesamtfläche lassen
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sich eine Kanzlei, Büroeinheiten oder eine Arztpraxis realisieren. Zur Zeit befinden sich hier neben dem großen mittigen Freiraum vier unterschiedlich große Büros, ein Besprechungsraum, ein Technikraum, ein kleiner Serverraum, eine Gastronomie, eine Küche und zwei Toiletten zzgl. einer Behindertentoilette. Die Raumaufteilung kann in wesentlichen Teilen neu konzipiert werden. Auf der Rheinpromenadenseite wie auch auf der Steinstr. stehen noch zwei 44 qm und 25 qm große Terrasseneinheiten zur Verfügung.. Im Kellergeschoss sind weitere 78 qm als Lagerfläche verfügbar. In der von der Rheinpromenade zugänglichen Tiefgarage sind optional Parkplätze anzumieten.
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.006,50 €
183
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten in der City von Emmerich am Rhein liegen diese Büroräume im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Das 2. Obergeschoss besteht aus 3 Büroräumen (10,77 qm + 24,83 qm + 14,70 qm) sowie einem Kopierraum, einer WC Einheit und einer
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Eingangsdiele.
Eine Etage höher befinden sich 4 Büroräume (12,03 qm + 25,76 qm + 18,23 qm + 20,62 qm) dem Flur, eine kleine Küche, eine WC Einheit, ein Abstellraum und eine Duschgelegenheit.
Vermietet werden insgesamt 183 qm Büroflächen.
Der qm Preis beträgt 5,50 € für die Nettokaltmiete zzgl. der ges. MwSt.
Im Keller stehen noch 2 Räume zur Verfügung. Optional kann eine Garage zugemietet werden.
Technisch ist die Büroeinheit gut ausgestattet. es gibt eine Glasfaseranschlussmöglichkeit sowie eine CAD 5 Verkabelung.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
4.900,00 €
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Elten In einem ruhigen, aber dennoch lebhaften Gewerbegebiet am Rande von Elten, das eine Vielzahl von Dienstleistungen wie Getränkehandel, Fahrradgeschäfte und eine Tankstelle bietet, befindet sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zum Wald.
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Die Autobahn A3/A12 sowie der Ortskern von Elten sind in nur einer Minute erreichbar.
Das Gebäude, das sowohl Büro- als auch Lagerflächen umfasst, überzeugt durch seine moderne Architektur und großzügigen Fensterfronten, die für helle und freundliche Büroräume sorgen.
Die etwa 4,5 m hohe Halle kann bei Bedarf unterteilt werden.
Lagerhalle mit Büroräumen
Lagerfläche:
ca. 320 m²
Bürobereich:
ca. 477 m² eingeteilt mit 12 Büros, 2 Archive, sanitäre Anlagen, Küche
Miete:
Euro 4.900,-- zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nebenkosten:
Euro 450,--
Strom, Gas und Wasser werden direkt mit den Anbietern abgerechnet.
Kaution:
2 Monatsmieten
Provision:
2 Monatsmieten zzg. der gesetzlichen MwSt.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
300,00 €
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Elten In einem ruhigen, aber dennoch lebhaften Gewerbegebiet am Rande von Elten, das eine Vielzahl von Dienstleistungen wie Getränkehandel, Fahrradgeschäfte und eine Tankstelle bietet, befindet sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zum Wald.
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Die Autobahn A3/A12 sowie der Ortskern von Elten sind in nur einer Minute erreichbar.
Das Gebäude, das sowohl Büro- als auch Lagerflächen umfasst, überzeugt durch seine moderne Architektur und großzügigen Fensterfronten, die für helle und freundliche Büroräume sorgen.
Die etwa 4,5 m hohe Halle kann bei Bedarf unterteilt werden. Sowohl die Büroräume als auch die Halle sind flexibel mietbar und können bei steigendem Platzbedarf später erweitert werden. Denkbar sind Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen, Büro- und Außenbereichen oder Ausstellungsräumen. Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit wir setzen alles daran, diese zu verwirklichen.
Lagerfläche gesamt:
ca. 320 m²
Bürobereich gesamt:
ca. 477 m²
Option 1: Büroraum für Startups/Coworki
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die gewerbliche Nutzfläche von ca. 602 m² teilt sich wie folgt auf: Lagerhalle ca. 410 m², ein Kühlraum ca. 49 m² (außer Betrieb), Büro mit Vorraum, WC und Dusche ca. 43 m² und eine Galerie mit ca. 98 m². Grundstücksfläche: ca. 2400 qm
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Die Halle verfügt über ein Sektionaltor 4 x 4,5 m, welches durch ein massives Schmiedeeisentor zusätzlich gesichert ist und über einen separaten Eingang verfügt. Innerhalb der Halle befindet sich ein abgetrennter Büro- und Personalbereich. Die Wände der Halle bestehen aus gedämmten Profilblechen, die Dacheindeckung des Flachdaches besteht aus ca. 10 cm isolierten Eternitplatten und das Dach ist mit Lichtkuppeln versehen. Die Halle ist mit einem robusten, hochbelastbaren Profilbeton ausgekleidet.
Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder unter der Decke und ebenfalls über Lichtkuppeln. Die Halle ist unbeheizt. Der Büroraum wird über eine Elektroheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen eingebauten Durchlauferhitzer.
Die Galerie ist mit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges
Wir präsentieren Ihnen hier ein schönes Ladenlokal. Das Mehrfamilienhaus ist ca. im Jahre 1800 erstellt wurde. Seitdem erfuhr die Immobilie natürlich eine Kernsanierung und unzählige Modernisierungsmaßnahmen. Das fiktive Baujahr nach
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Modernisierung beträgt 2003. Die zentrale Lage, unweit der Emmericher Rheinpromenade, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt 156,86 m², diese Einheit ist sehr lichtdurchflutet und verfügt über eine raffinierte Grundrissgestaltung. Ausstattungsdetails können nur skizziert werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen! Primärer Energieträger: Gas Fazit: Schönes Ladenlokal in frequentierter Lage !
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges
In erster Reihe des mona Gewerbeparks (ehemaliges Kasernengelände) in Emmerich am Rhein entstehen zur Zeit 2 Hallen mit einer Fläche von jeweils ca. 3.000 qm. Die Gesamtfläche hat 6.000 qm Hallenfläche. Zur Halle gehörend entstehen 2
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zweistöckige Büroeinheiten mit jeweils ca. 260 qm Bürofläche. Der Neubau beinhaltet neuste Technik. Insgesamt stehen 5 LKW Rampen und 2 normale Zufahrten durch Hallentore zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 vorgesehen. Die Halle kann gemietet oder auch gekauft werden.
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
840,00 €
120,38
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage nahe am Stadtzentrum und am Bahnhof von Emmerich am Rhein.
In einer Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1991 liegt diese Bürofläche im 2. OG.
Auf 120,38 qm werden 3 Büros angeboten. Diese sind 31,18
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qm, 20,70 qm und 26,38 qm groß. Auf der anderen Flurseite befindet sich ein 12,89 qm großer Kantinen/Küchenraum der ebenfalls noch als Büro genutzt werden könnte. Das Herren WC hat 2 Urinale und das Damen WC zwei getrennte Toiletten. Darüber hinaus gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
Die Büros sind über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen.
Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung.
Im Hinterhof stehen 2 Parkplätze für je 30,00 € mtl. zur Verfügung.
Der Mietpreis beträgt 7,00 € je qm kalt. Daraus ergibt sich eine Kaltmiete von 840,00 € monatlich. Die Nebenkosten beinhalten Strom, Gas und Wasser und betragen monatlich 240,00 €. Einmal jährlich werden die Nebenkosten "Spitz" abgerechnet.
Die Kaution beträgt 1.680,00 €.
Alle Wer
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Quelle: www.immobilien.de
1.500,00 €
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen eine Gewerbefläche mit großem Werbeeffekt ? Stellplätze vor dem Gebäude ? Die Lage verfügt über große Frequenz auf Grund der Nachbarschaft aus Tankstelle, Bahnhof, Apotheke, Autohäusern, MC Donalds etc. Reihen Sie sich ein und
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bekommen Sie Kunden vor die Haustüre geliefert.
Halle mit ca. 350m² Fläche Fronteingang
Neuwertige WC Anlage ( D / H )
Hallenheizung
Stellplätze 3-5 vor dem Gebäude
Kaltmiete:
Euro 1.500,-- zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizung) ca. Euro 450,-- je nach Verbrauch
Auf Wunsch kann eine anliegende Bürofläche von ca. 55 m² zusätzlich angemietet werden. Es handelt sich um einen großen Raum könnte unterteilt werden eigene WC Anlage sowie eigenen Eingang. Eine große Doppeltüre kann die Bereich verbinden.
Kaltmiete für zusätzliche Bürofläche:
Euro 500,--
Nebenkosten inkl. Heizung für zusätzliche Bürofläche:
Euro300,--
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Provision:
2 Montatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fragen ? Gerne ! Wir freuen uns auf Ihre Kont
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges
In erster Reihe des mona Gewerbeparks (ehemaliges Kasernengelände) in Emmerich am Rhein entstehen zur Zeit 2 Hallen mit einer Fläche von jeweils ca. 3.000 qm. Die Gesamtfläche hat 6.000 qm Hallenfläche. Zur Halle gehörend entstehen 2
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zweistöckige Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 qm Bürofläche. Der Neubau beinhaltet neuste Technik. Insgesamt stehen 5 LKW Rampen und 2 normale Zufahrten durch Hallentore zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 vorgesehen. Die Halle kann gemietet oder auch gekauft werden.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46446 Emmerich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier dargebotenen Büroräumlichkeiten bieten durch ansprechenden und hochwertigen Eingangsbereich und hervorragende Ausstattung die optimale Atmosphäre, um in Ruhe konzentriert arbeiten zu können.
Für die zukünftige Nutzung der Büroräume
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kommen natürlich individuelle Möglichkeiten in Betracht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Räumlichkeiten können flexibel genutzt und geteilt werden. Die anzumietende Fläche kann somit nach Absprache vereinbart werden. Natürlich kann auch die gesamte Fläche gemietet und genutzt werden – oder aber nur einzelne Räume.
Die hier präsentierte Immobilie hat eine Anmeldung/Rezeption, die durch einen Windfang am Eingang des Gebäudes zu erreichen ist, und erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Etage und Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind bereits vermietet. Die zu vermietende Räume im Obergeschoss, bestehend aus mehreren Räumen, von 15 bis 280 qm. Die Räume können insgesamt oder aber auch einzeln genutzt werden
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
2.985,00 €
589
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rheinblick inclusive!
In "First Class Lage" von Emmerich am Rhein mit Zugang von der Rheinpromenade und von der Steinstr. ist diese Gewerbeimmobilie vielfältig nutzbar.
Auf insgesamt 442 qm Gesamtfläche
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lassen sich eine Kanzlei, Büroeinheiten oder eine Arztpraxis realisieren.
Zur Zeit befinden sich hier neben dem großen mittigen Freiraum vier unterschiedlich große Büros, ein Besprechungsraum, ein Technikraum, ein kleiner Serverraum, eine Gastronomie, eine Küche und zwei Toiletten zzgl. einer Behindertentoilette.
Die Raumaufteilung kann in wesentlichen Teilen neu konzipiert werden.
Auf der Rheinpromenadenseite wie auch auf der Steinstr. stehen noch zwei 44 qm und 25 qm große Terrasseneinheiten zur Verfügung..
Im Kellergeschoss sind weitere 78 qm als Lagerfläche verfügbar.
In der von der Rheinpromenade zugänglichen Tiefgarage sind optional Parkplätze anzumieten.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
985,00 €
2 Zi.
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges
Diese Gewerbefläche eignet sich für verschiedene Branchen, für z. B. Ladenlokal oder auch als Büro geeignet. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Licht. Die Gewerbeeinheit hat viel Potenzial, ist vielseitig nutzbar und befindet sich in
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Emmerich-Zentrum in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Die Ihnen hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 136 m², diese verteilt sich auf 1 Raum im EG, dass bei Bedarf in mehrere Räume geteilt werden kann. Durch eine Treppe gelangt man in den Kellerraum, dort befindet sich noch ein Vorraum und Umkleideraum. Hier ist auch der Ausgang zum Innenhof. Zusätzlich zur Kaltmiete von monatlich € 650,- und den Betriebskosten von monatlich € 140,- werden zusätzlich € 195,- Heizkosten und 19 % MwSt. angesetzt, somit beträgt die Bruttomiete € 985,- zzgl. MwSt. Die Kosten für Strom trägt der Mieter selber. Durch die Lage an der stark frequentierten Straße Richtung Emmerich/ Niederlande und Kleve ist hier ein sehr hohes Kundenaufkomm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
165
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Gewerbeflächen im 2. Obergeschoss eignen sich idealerweise als Praxis-Räume für z.B. einen Augenarzt, oder eventuell einem praktischen Arzt. Alternativ wären die Räumlichkeiten auch super als Bürofläche für einen Anwalt oder
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Steuerberater. Im Haus befinden sich im Erdgeschoss eine Praxis für Chirurgie / Unfallchirurgie, sowie im ersten OG eine Fachärztin für Allgemeinmedizin. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe oder dem Personenlift. Hinter dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Gewerbeflächen umfassen neben einem Wartezimmer und einem großzügigen Empfang auch 1 Patientenbad, 1 Bad mit Dusche für Personal, 1 Teeküche und einem Privatraum. Dieser könnte selbstverständlich auch als Büro genutzt werden. 6 weitere Räume stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. (siehe Grundriss) Gewerbemiete: Auf Anfrage Nebenkostenvorauszahlung: 300,- € zzgl. Gas, Wasser und Strom Kaution: 2.970,00 € Für Ihren ersten Eindruck steht Ihnen der virtuelle Run
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
220,00 €
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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Quelle: www.immowelt.de
2.600,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges
Bei unserer Immobilienpräsentation handelt es sich um einen Gebäudekomplex, der zwei vermietete Mehrfamilienhäuser sowie eine großflächige Gewerbeeinheit umfasst. Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich an zwei nicht weit voneinander
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entfernten Standorten und werden durch die Gewerbeeinheit baulich miteinander verbunden. Explizit hervorzuheben ist die hervorragende Lage des hier angebotenen Immobilienkonvoluts direkt in zweiter Reihe hinter der wunderschönen Rheinpromenade Emmerichs. Das erste Mehrfamilienhaus beinhaltet den Großteil der Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss über einen Innenhof bis in Bereiche des zweiten Mehrfamilienhauses erstreckt. Die großflächige Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von über 500 m² wird nach einer amtlichen Nutzungsänderung noch bis zum 30. April 2024 als Ladenlokal mit großer Ausstellungs- und Verkaufsfläche genutzt. Eine große Fensterfront dient der optimalen Warenpräsentation und gewährt einen Blick ins Innere auf das angebotene Warensorti