Lagerhalle oder KFZ Werkstatt im Gewerbegebiet von Adelsdorf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese bestens gepflegte, sehr hochwertig ausgestattete Halle, wurde 2001 zur Mikronisierungsproduktion umgebaut. Die Halle ist in Ihren Grundzügen vielseitig nutzbar.
Über die Jahre wurde immer wieder in die Modernisierung der Halle investiert. Zuletzt wurde 2017 eine kostenintensive Kompressor Anlage (ü70.000EUR) eingebaut. Diese kann optional erworben werden.
Die Halle ist aufgrund der offenen Bauweise und möglichen Ausbauten der Reinraumkammern selbstverständlich auch für einen KFZ-Betrieb, Produktion oder Lager - oder auch als Fitnessstudio geeignet. Das Grundstück ist eingezäunt. Seitliche Einfahrt durch ein Rolltor in das Gebäude für Anlieferung möglich. Ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vor dem Objekt.
Aufteilung
Gewerbefläche
- Großer Empfangsbereich mit Theke (gefliest)
- Getrennte Kunden WCs für Damen und Herren
- Chefbüro
- Besprechungsraum bzw. 2. Büro
- Labor
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Mitarbeiter WC mit Dusche
- Anschlussraum
- Schleuse zu den 4 Reinraumkammern
- Reinraumkammern
- Übergang Lager
- Lagerbereich mit Rolltor
- Kompressor Anlage
- Heizungsraum
Lage
Adelsdorf (ca. 7.200 Einwohner) liegt, umgeben von einer idyllischen Weiherlandschaft, im Aischgrund in unmittelbarer Nähe zu Höchstadt/Aisch und ist wegen seiner herausragenden Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern. Über die Autobahnauffahrt der A3 "Höchstadt/Ost" erreicht man in kurzer Fahrtzeit Herzogenaurach und Erlangen sowie Fürth und Nürnberg. Adelsdorf gehört zum Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen/ Herzogenaurach.
Sämtliche größere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ALDI, REWE, Fränky etc sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls in Fußreichweite. Die Halle liegt sehr verkehrsgünstig und in ruhiger Lage im Gewerbegebiet von Adelsdorf, nur wenige Autominuten von der Autobahn A3 entfernt. Zahlreiche mittelständische Betriebe und Firmen haben sich in diesem Gewerbegebiet niedergelassen.
Sonstiges
Besonderheiten
Die Aufteilung kann bei einer anderen Nutzung auch flexibel gestaltet werden.
Der Kaufpreis beinhaltet.
Gebäude - ohne Ausweisung der MwSt.
Separat zu erwerben - aber in dem aufgeführten Kaufpreis enthalten:
Mühlen, Kompressoranlage, Küche, Inventar (Büromöbel, Schränke etc.)
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend