Landhaus sucht glückliche Großfamilie, mit vielen Extras wie Schwimmbad, Sauna und Brunnen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kulmbach, einem modernisierten Mehrfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Dieses beeindruckende Anwesen, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und teilweise unterkellert, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 270 m².
Das Haupthaus ist flexibel gestaltet und kann mit minimalem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden, ideal für Mehrgenerationen-Familien oder zur Vermietung. Zusätzlich gibt es ein aktuelles Atelier, das sich perfekt in ein Apartment für Gäste oder erwachsene Kinder umwandeln lässt.
Freuen Sie sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein gemütlicher Kamin, der zum Entspannen einlädt, sowie eine großzügige Terrasse, um die Sonne zu genießen.
Wellness-Fans kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein beheiztes Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage, eine Sauna und ein Solarium bieten Ihnen das ganze Jahr über erstklassige Erholung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen stimmungsvoll beleuchteten Brunnen und mehrere Garagen, von denen eine mit einer KFZ-Grube ausgestattet ist.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und verspricht ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis in der malerischen Stadt Kulmbach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- Großzügige Terrasse/Freisitz für entspannte Stunden im Freien
- Gemütlicher Wintergarten mit Kachelofen für behagliche Wärme
- Entspannende Sauna im Keller für Wellness-Momente zu Hause
- Solarium und zusätzliche Dusche im Kellerbereich
- Teilweise unterkellertes Wohngebäude für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Öl- und Holzfeuerung
- Geräumige Garage mit KFZ-Grube und zusätzlichem WC, ideal für Autoliebhaber
-zusätzliche zwei Garagen und ein Carport
- Separate Ausbaumöglichkeit zu einem Apartment mit Vermietungspotenzial im Nebengebäude
- Zwei charmante Felsenkeller für außergewöhnliche Lagerung
- Malerischer Springbrunnen mit eigener Quelle im Garten und Beleuchtung
- Beheiztes Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage für Fitness und Freizeitspaß
- Stilvolle Holzküche für kulinarische Erlebnisse
- Elegante Holzdecken für eine warme, einladende Atmosphäre
- Beleuchtete Scheunen mit integrierter Bar für gesellige Veranstaltungen
- Haupthaus kann zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden mit wenig Aufwand
- Neues Dach und Fenster aus dem Jahr 2001
Lage
Dieses charmante Landhaus befindet sich in der malerischen Stadt Kulmbach, Deutschland. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: idyllische Ruhe und schnelle Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum von Kulmbach liegt nur 3 km entfernt und ist somit bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Autobahn aus, die lediglich 8 km vom Haus entfernt ist.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich nur 0,4 km, eine Grundschule lediglich 0,3 km vom Objekt entfernt. Weiterführende Schulformen sind ebenfalls in naher Reichweite: eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen jeweils nur 3 km entfernt.
Diese hervorragende Lage bietet alle Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Landleben mit kurzen Wegen zu sämtlichen Bildungseinrichtungen und einer schnellen Anbindung an zentrale Verkehrspunkte.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00