Langjährig & solide vermietete Gewerbehalle
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine große Gewerbehalle mit einer vielseitig
nutzbaren Produktionsfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 2503m².
Über den Flur gelangen Sie in die Produktionshalle, den Aufenthaltsraum, die WCs, die Duschen, die Umkleidebereiche, an die Spints und selbstverständlich in die Büroräume.
Insgesamt herrschen 5 WCs: 1x im Büro, 1x Damen WC, 2x Herren WC, 1x Umkleideraum Damen. In der Gewerbehalle befinden sich 5 leistungsstarke Tiefkühlräume, die jeweils separate Zugänge haben. Je nach Bedarf können in den verschiedenen Tiefkühlbereichen verschiedene Temperaturen eingestellt werden. In der gesamten Gewerbeeinheit wurden einheitliche Bodenbeläge (Fliesen) verwendet.
Im Herz der Backstube wurde ein elektrisches Tor für die Lieferwägen eingebaut um die An-& Zulieferung der Produkte zu erleichtern.
Die Halle wird aktuell für die Produktion von Backwaren verwendet. Der jetzige Mieter „Bröd´je Backwaren“ plant noch mindestens 5 Jahre die Herstellung Ihrer Backwaren in
dieser Halle. Somit wären Ihre Mieteinnahmen für die kommenden Jahre in Höhe von 3.700,-€ (netto) sicher.
Die Halle wurde im Jahre 2001 gebaut und befindet sich im Gewerbegebiet. Die genaue Adresse lautet Lise-Meitner Straße 5 in 46446 Emmerich am Rhein. Das Gewerbe weist
eine Nutzfläche von ca. 686,18m² vor. Zum Angebot gehört eine große Anzahl an Stellplätzen hinter dem Gebäude.
Lage
Das Objekt beeindruckt nicht nur mit seiner Ausstattung sondern auch mit seinem Standort. In weniger als 450m gelangen Sie auf die Netterdensche Straße, die Sie in ca. 2 Autominuten zur A3 führt. Die Lieferungen können somit bequem geführt werden ohne große Probleme und mit viel Zeit- und Nervenersparnis. Die bekannte A3 gilt als zweitlängste deutsche Autobahn und führt von Emmerich über Oberhausen, Köln, Frankfurt, Würzburg, Nürnberg, Regensburg bis nach Passau. Auch sehr praktisch ist natürlich zu Zulieferung in das Nachbarland Niederlande. Auch kommt die A3 in Frage. In knapp 10 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze und können von dort aus bequem ihr Zielort erreichen.
Kurz zu Emmerich:
Emmerich am Rhein mit seinen rund 33.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.
Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.
Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahe gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischem Schloss.
Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.
Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache und Rücksicht auf die Mieter unter 02822- 539639 Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs