LEBENSMITTELMARKT in idealer Lage: Gemeinde Tüßling - Lk. Altötting
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein etablierter Verbrauchermarkt in der malerischen Gemeinde Tüßling im südöstlichen Bayern. Das zweigeschossige Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.336 m² und bietet eine gesamte Nutzfläche von 1.096,39 m², die sich in Verkaufsfläche, Büro- und Sozialräume sowie Lagerflächen aufteilt. Die Verkaufsfläche umfasst beeindruckende 780 m², während die Büro- und Sozialräume 55,39 m² und die Lagerfläche 261 m² beträgt.
Das Baujahr des Gebäudes liegt etwa im Jahr 1985, und es wurde 2009 umfassend generalsaniert. Die ansprechende Außenansicht sowie die funktionale Innenaufteilung schaffen ein einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Im Erdgeschoss finden sich ein Backshop, eine Wurst- und Fleischabteilung sowie ein Getränkemarkt, die eine breite Produktpalette anbieten. Praktische Einrichtungen wie Anlieferungsbereiche, Heizraum und Lagerräume sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Im Obergeschoss stehen Sozialräume, Büros und sanitäre Anlagen zur Verfügung.
Der Verbrauchermarkt liegt verkehrsgünstig an der Elisabethstraße, die vollständig ausgebaut ist und über mehr als 20 Stellplätze verfügt. Dies fördert den Kundenfluss erheblich und sorgt für eine angenehme Einkaufserfahrung. Der Baugrund ist tragfähig und frei von Altlasten, was die Nutzungssicherheit des Grundstücks garantiert. Die Versorgungsanschlüsse sind umfassend: elektrischer Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung, Kanalanschluss und Telefonanschluss sind vorhanden.
Die technische Ausstattung des Gebäudes ist in gutem Zustand. Die zentrale Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwassernetz, während die Abwasserableitung ins kommunale Abwasserkanalnetz erfolgt. Die Heizungsanlage, die seit 1998 in Betrieb ist, wird über flüssige Brennstoffe (Öl) betrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Insgesamt bietet dieser Verbrauchermarkt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage mit einem soliden Kundenstamm. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und einen etablierten Standort zu übernehmen, der sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einladend ist.
Ausstattung
- Wasserinstallationen: Zentrale Wasserversorgung über öffentliches Trinkwassernetz
- Abwasserinstallationen: Anbindung an kommunales Abwasserkanalnetz
- Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl, Baujahr 1998)
- Sanitäre Einrichtungen: Herren- und Damen-WC im Obergeschoss
- Bürozimmer im EG und OG
- Küchenausstattung: Küche im Obergeschoss
- Lagerflächen: Getränkelager und Tankraum hinter dem Gebäude
- Kühlaggregate: Vorhanden für die Frischeabteilung
Grundstücksfläche: 3.336,00 m²
Nutzfläche: 1.096,39 m²
Ladenfläche: 780,00 m²
Lagerfläche: 261,00 m²
Bürofläche: 55,39 m²
Lage
Tüßling ist ein kleiner, malerischer Markt im südöstlichen Bayern, etwa 80 Kilometer östlich von München und nur 10 Kilometer vom bekannten Wallfahrtsort Altötting entfernt. Mit einer Bevölkerung von rund 3.000 Einwohnern bietet Tüßling eine charmante, überschaubare Gemeinschaft, in der Tradition und Zusammenhalt großgeschrieben werden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mehrere Landstraßen durchqueren Tüßling und verbinden den Markt mit umliegenden Gemeinden. Zudem sorgt der Bahnhof an der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen für eine bequeme Anreise und regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten. Diese Erreichbarkeit macht Tüßling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Besucher.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich sowohl Wohnbebauung als auch gewerbliche Nutzungen, die zur positiven wirtschaftlichen Struktur beitragen. Die lokale Wirtschaft ist stark von Landwirtschaft und kleinen, mittelständischen Betrieben geprägt, die ein vielfältiges Angebot schaffen und zur Lebensqualität der Bewohner beitragen.
Zusätzlich bietet Tüßling zahlreiche soziale Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die für die grundlegende Versorgung und Bildung der jüngeren Einwohner sorgen. Das Gemeinschaftsleben wird durch zahlreiche kulturelle Events und Freizeitmöglichkeiten gefördert, was Tüßling zu einem besonders lebenswerten Ort macht.
Die Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Infrastruktur und einem harmonischen Gemeinschaftsgefühl macht Tüßling zu einem attraktiven Ziel für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges
Sonstiges Wenn Sie Interesse an diesem Verbrauchermarkt haben, zögern Sie bitte nicht, sich für eine Besichtigung zu melden - wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt näher vorzustellen!