Leipzig - mon amour
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der unter Denkmalschutz stehende "Schramms Hof" in Leipzig ist ein architektonisches Juwel aus dem 19. Jahrhundert, das reich an Geschichte und Charme ist. Dieses beeindruckende Gebäude im Stil des Historismus wurde 1881 von dem Architekten Hugo Franz im Auftrag des Fuhruntermnehmers Herrmann Schramm erbaut. Im Jahr 2003 wurde das Doppelmiethaus aufwendig und unter Denkmalschutzauflagen saniert und restauriert. Verkauft wird eine Hälfte des Wohnhauses. Das Kleinod bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Mit seinen prächtigen Fassaden, historischen Details und der sorgfältigen Restaurierung ist der Schramms Hof ein begehrtes Objekt für Käufer, die das Besondere schätzen.
Ausstattung
Das viergeschossige Haus verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Mit einer jeweiligen Wohnfläche zwischen ca. 117 m² bis ca. 137 m² und einer Raumhöhe von über 3 Metern, sind großzügige Wohnungen entstanden, die mit jeweils 4 Zimmern und 2 Bädern Platz und Komfort bieten. Im Zuge der Baumaßnahmen 2003 wurden neben der kompletten Sanierung des Gebäudes und des Kellers, hofseitig Balkone angebaut. Das dann ebenfalls ausgebaute Dachgeschoss erhielt eine Dachterrasse sowie als zusetzliches Highlight einen Kamin. Die Böden in den Wohnungen sind mit Fischgrätparkett ausgelegt, in allen Bädern befindet sich eine hochwertige Badausstattung.
Das Treppenhaus ist komplett restauriert worden. Historische Details, wie Wandmalereien, Stuckverzierungen, die dekorativen Eingangstüren und Fenster wurden aufwendig unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen restauriert. Besonderer Aufmerksamkeit wurde zudem der aufwendigen Putzfassade und dem Fassadenschmuck gewidmet, sodass nach fast einjähriger Bauzeit ein Kulturdenkmal entstand, was in seiner Stimmigkeit begeistert.
Lage
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Zentrum-Süd, unweit des Musikviertels und der angesagten Südvorstadt. Zentrumsnah, mit einer guten Verkehrsanbindung sowie umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten in der unmittelbaren Umgebung, liegt das historische Gebäude in einer ruhigen Straße. Ein dekoratives Tor führt in den Hof, hier befinden sich 5 Autostellplätze.
Sonstiges
Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an FrohNow Immobilien zu zahlen. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält FrohNow Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. FrohNow Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächeberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sonstiges 2019/20 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und die rückwärtige Fassade des Hauses aufgearbeitet.