Lichtdurchflutete 1-1,5 Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon - sofort bezugsfrei!!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 Quadratmetern Wohnfläche in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch eine optimale Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause mit Komfort suchen.
Ein kleiner, einladender Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet eine praktische Schlafnische, die alternativ auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Der großzügig dimensionierte nach Westen ausgerichtete Balkon bietet eine private Oase im Freien und lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.
Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das hell geflieste, innenliegende Badezimmer punktet mit einer Dusche und rundet das Raumangebot ideal ab.
Qualitativ hochwertige Fliesen und Laminatboden sorgen für eine langlebige und pflegeleichte Ausstattung in den Wohnräumen. Stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung garantieren eine angenehme Atmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für eine bequeme Nutzung der Wohnanlage stehen den Bewohnern ein Hausmeisterdienst, ein Reinigungsservice und ein Gärtner zur Verfügung, sodass das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage stets erhalten bleibt.
Das im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Verwaltung betreut und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einer hellen, ruhig gelegenen und bestens betreuten Wohnung sind.
Lage
Laatzen-Rethen liegt unmittelbar südlich von Hannover und bietet durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Autobahnen A7 und A37 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Zudem ist die Stadt durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit der Region verbunden. Mit der S-Bahn und den Stadtbahnlinien erreichen Bewohner das Zentrum von Hannover in nur wenigen Minuten, was Laatzen besonders für Pendler attraktiv macht.
Das Stadtzentrum Laatzens bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften und Boutiquen. Das Leine-Center ist ein beliebter Anlaufpunkt und bietet mit seinen zahlreichen Läden, Restaurants und Cafés eine abwechslungsreiche Auswahl. Der Wochenmarkt versorgt die Bewohner zusätzlich mit frischen und regionalen Produkten, während zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowohl traditionelle als auch internationale Küche anbieten.
Freizeit und Naherholung kommen in Laatzen nicht zu kurz. Der nahe gelegene Park der Sinne, ein naturnahes Erholungsgebiet mit einzigartigen Sinneserfahrungen, bietet Familien und Erholungssuchenden eine besondere Attraktion. Auch das AquaLaatzium, ein modernes Schwimmbad und Wellnesscenter, ist ein beliebtes Ziel für Sport und Entspannung. Rad- und Wanderwege in der Leinemasch führen durch malerische Natur, die zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. Kulturell Interessierte finden im Expo-Park und in den Messehallen Hannover vielfältige Angebote für Konzerte, Messen und Veranstaltungen.
Durch die Nähe zur Messe Hannover profitieren auch Geschäftsreisende und Unternehmer von der Lage Laatzens. Internationale Veranstaltungen und Messen ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und bereichern die Stadt wirtschaftlich wie kulturell. Die Kombination aus guter Anbindung, städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht Laatzen zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen, die das Leben nahe einer Großstadt schätzen, jedoch die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes bevorzugen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rethen Friedhof (circa 150 Meter)
U-Bahn | Rethen/Galgenbergweg (circa 500 Meter)
Bahnhof | Rethen (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen