Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Erstbezug nach Kernsanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung einer lichtdurchfluteten 2,5 Zimmer Wohnung zu 65m2 mit Wintergarten. Die helle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Grünen im 6. OG, ein Aufzug ist vorhanden. Das Appartement ist mit einer modernen und neuwertigen Küche ausgestattet. Ihnen stehen eine Induktionskochplatte, ein Backofen sowie eine Spülmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein individuell absperrbares Kellerabteil zugehörig. Sie erhalten Zugang zu den gemeinschaftlich genutzten Waschräumen und dem Fahrradkeller, auch im Außenbereich findet sich ein überdachter Fahrradstellplatz vor dem Gebäude. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein persönlicher Außenstellplatz für Ihren PKW. In der näheren Umgebung finden sich einige Restaurants, Supermärkte, Sportvereine und ein Fitnessstudio sowie ein Kindergarten. Das Erlanger Stadtzentrum ist mit dem PKW in 10 Minuten und per Fahrrad in 20 Minuten zu erreichen. Zu dem Objekt zählen 2,5 attraktive und lichtdurchflutete Zimmer inklusiver großzügiger Diele und neu gefliestem Wintergarten der mit ausgiebigen Blicken in die grüne Umgebung einlädt. Das Bad 2024 neuwertig ausgebaut worden, alle Zimmer wurden mit hochwertigen Heizkörpern ausgestattet.
Ausstattung
Kernsanierung mit neuem Bad, Elektrik, Heizkörpern, Wänden und neuen Vinylboden. Eingebaute Küche inkl. Induktionskochplatte, Herd und Spülmaschine.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Erlanger Stadtteil Frauenaurach. Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Erlanger Innenstadt erreichen Sie per PKW in 10 Minuten und mit dem Fahrrad in 20 Minuten. In der näheren Umgebung finden sich einige Restaurants, Supermärkte, Sportvereine und ein Fitnessstudio sowie ein Kindergarten. Zur Erholung sind Spaziergänge auf dem nahen Wiesengrund zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Regnitz möglich. Hier haben Sie gute Chancen die dort zahlreich ansässigen Störche zu sehen.