Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Aachen-Brand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen modernisierten Wohnung in Aachen!
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre schöne Raumaufteilung und den modernen offenen Küchenbereich. Das helle Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und der tolle Blick ins Grüne lässt Sie den Alltag vergessen. Ein besonderes Highlight ist die Gaube im Esszimmer, die für zusätzliches Tageslicht und Gemütlichkeit sorgt.
Mit einem Pkw-Stellplatz direkt vor der Türe und einem separaten Kellerraum bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der neue Vinylboden verleiht der Wohnung einen frischen und modernen Look.
Die modernisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 64 m² genügend Platz. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist hier für jeden etwas dabei. Im Jahr 2024 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut.
Die Immobilie ist ab Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird ohne Mieter angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt 342 €.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Aachen! Der Angebotspreis beträgt nur 180.000 €, was einem Quadratmeterpreis von 2812,50 € entspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 3D-Rundgang im Exposé
- neue Heizung 2024
- Schöne Raumaufteilung
- Modernisiert
- Helles Badezimmer mit hohen Decken
- Dachgeschoss
- toller Blick ins Grüne
- offener Küchenbereich
- Gaube im Esszimmer
- 1 Pkw-Stellplatz direkt vor der Türe
- Kellerraum
- Abstellraum
- neuer Vinylboden
Lage
Willkommen in Brand bei Aachen - einem charmanten Stadtteil, der eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Nur wenige Kilometer vom pulsierenden Zentrum der Stadt Aachen entfernt, profitiert Brand von einer idealen Lage, die sowohl Ruhe als auch ausgezeichnete Anbindungen vereint.
Brand ist besonders bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und sein freundliches, familiäres Ambiente. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Wohngegenden aus, die eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort bieten. Hier genießen Sie den Charme eines historischen Ortskerns mit traditionellen Fachwerkhäusern und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten.
Die Umgebung von Brand ist geprägt von weitläufigen Parks und Naturgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Aachener Wald, der für seine schönen Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Auch der Vennbahnweg, ein bei Radsportlern über die deutsche Grenze bekannter Radweg, der bis nach Luxemburg führt bietet Ihnen die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen.
In Brand profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A44 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und zur belgischen Grenze. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgeprägt - mehrere Buslinien und ein Bahnhof bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Regionen.
Die Infrastruktur vor Ort ist bestens entwickelt. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, finden Sie hier auch diverse Restaurants, Cafés und lokale Märkte, die das Leben in Brand besonders angenehm gestalten. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung für Familien.
Zusammengefasst bietet Brand bei Aachen eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Erleben Sie die Vorzüge eines erstklassigen Wohnortes, der sich durch seine hohe Lebensqualität und seine herzliche Atmosphäre auszeichnet.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert