Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in Schanzennähe
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2006/2007 mit 2 Gewerbe- sowie 11 Wohneinheiten errichtet. Die Einheiten erstrecken sich auf insgesamt 4 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten. Diese sind jeweils mit einer großen Fensterfront ausgestattet.
Das Gebäude wird über eine Brennwertheizung beheizt. Im Kellerbereich gibt es neben den Abstellräumen einen Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen.
Lage
Mit Lage im lebendigen Eimsbüttel liegt die Weidenallee mittendrin und doch im Grünen. Der Stadtteil im Westen Hamburgs ist bekannt für seine charmanten Altbauwohnungen, grünen Parks und lebhaften Straßen mit Cafés und Restaurants. Die Weidenallee liegt an der Grenze zur Sternschanze und bietet somit in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie diverse Gewerbeflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnstation Christuskirche mit der Linie U2. Schlump mit Anbindung an die U3 sowie die U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe. Buslinien sorgen für weitere optimale Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Gewerbeeinheit
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss links und ist aktuell an einen Optiker vermietet. Sie liegt im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Ladenfläche plus Erker mit großer Fensterfront. Weiterhin gibt es ein WC. Diese können entweder als Mitarbeiter- und Kunden WC genutzt werden. Außerdem verfügt die Ladenfläche über eine Küche mit Einbauten. Im Keller gibt es einen einen Abstellraum.
Die Gewerbeeinheit ist langjährig vermietet und das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.923,90€ pro Monat.
Es kann als Option ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 29.000€.
Gastronomie ist ausgeschlossen.
Sonstiges
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Für die Übersendung des Exposés bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.
Zusätzliche Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr