Logistikzentrum in bester Lage am Airport
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Projektentwicklung mit Fertigstellung in Q1/2023.
Das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung für einen 24 Stunden-Betrieb und unterteilt sich auf dem großflächigen Grundstück mit knapp 14.800 qm in zwei Gebäudeteile. Diese werden sowohl von der Straße "Am Pferdemarkt" als auch über die "Grovestraße" erschlossen. Insgesamt sind drei große Hallenschiffe mit lichten Raumhöhen von bis zu 7,85 m Höhe geplant. Das Objekt wird den KfW 55+ Standard erfüllen und sieht PV-Anlagen auf der Dachfläche vor. Im 1. OG befinden sich jeweils anteilig Büroflächen. Eine komplette Nutzertrennung und Absicherung ist durch Aufteilung auf zwei Flächen möglich. Die Halle 1, mit einer Lagerfläche von 1.920 qm und dem Sozialbereich von insgesamt 515 qm, wird für den Lieferverkehr über den Innenhof durch zwei große Sektionaltore erschlossen. Die Hallen 2 und 3 bilden, mit je 2.570 qm Lagerfläche und je 264 qm Sozialbereich, im Verbund den größten Baukörper auf dem Grundstück und werden durch die innenliegende Brandwand voneinander getrennt. Beiden Hallen bieten in Nordrichtung einen LKW-Verladehof mit je vier Überladebuchten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Langenhagen, nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine multimodale Verkehrsanbindung aus. Sowohl der internationale Flughafen Hannover/ Langenhagen, als auch die Autobahnen A2, A7 und A352 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die einen guten Anschluss an den ÖPNV von Hannover ermöglicht. Die SBahn-Haltestelle "Am Pferdemarkt" liegt fußläufig ca. 1 km entfernt, innerhalb von 13 Minuten kann von hier der Hauptbahnhof Hannover erreicht werden.
Gastronomieanbieter und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Versorgung zur Mittagspause. Das Stadtzentrum von
Langenhagen ist 2 km entfernt und innerhalb von 5 Fahrminuten zu erreichen.