MAGELLAN REAL ESTATE: Attraktive, moderne Bürofläche in erstklassiger 1A-Fußgängerzonenlage von Verden (Aller)
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und vollständig sanierte Geschäftshaus in der Großen Straße 82-84, 27283 Verden (Aller), bietet eine exklusive Bürofläche inmitten der lebhaften Fußgängerzone. Die Lage zählt zu den besten der Stadt und profitiert von einer hohen Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine inspirierende Atmosphäre schaffen und das Arbeiten hier besonders attraktiv machen.
Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen modernen, barrierefreien Fahrstuhl bequem zu erreichen. Das Büro präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde umfassend und hochwertig saniert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m² ist das Büro großzügig gestaltet und eignet sich perfekt für ein modernes Bürokonzept. Der helle und großzügige Raum ermöglicht eine flexible Arbeitsplatzgestaltung und eine offene, kommunikative Arbeitsatmosphäre. Neben dem Großraumbüro gibt es einen abgetrennten Besprechungsraum, der ideal für Meetings und vertrauliche Gespräche ist, sowie einen einladenden Aufenthaltsraum, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Pausen oder informelle Besprechungen bietet.
Zur Ausstattung der Fläche gehört eine energieeffiziente LED-Beleuchtung, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Das Gebäude ist technisch auf aktuelle Standards ausgerichtet und bietet eine zeitgemäße Arbeitsumgebung. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf nur 318 Euro.
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, sich in bester Lage zu etablieren und von der hohen Sichtbarkeit sowie der Dynamik der Fußgängerzone zu profitieren.
Ausstattung
Wir möchten auf folgende Eigenschaften in unserem Immobilienangebot hinweisen:
-Lage: Große Straße 82-84, zentrale Fußgängerzone, 1A-Lage, hohe Kundenfrequenz
- Fläche: Ca. 155 m² im 1. Obergeschoss, erreichbar über barrierefreien, modernen Fahrstuhl
- Zustand: Neuwertig saniert, hochwertige Ausstattung
Aufteilung:
-Großraumbüro für flexible Arbeitsplatzgestaltung
- Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche
- Ausstattung: Energieeffiziente LED-Beleuchtung, aktuelle technische Standards
Gerne stehen wir Ihnen für eventuelle Rückfragen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Großen Straße 82-84, 27283 Verden (Aller), in einer 1A-Lage im Herzen der Innenstadt. Die Große Straße ist die zentrale Einkaufsstraße und das wirtschaftliche Zentrum von Verden. Diese Lage bietet eine erstklassige Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen ist.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben aus. Die Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine ständige Besucherfrequenz, sowohl durch lokale Kunden als auch durch Besucher der Stadt.
Verden (Aller) liegt in der Metropolregion Bremen, einer bedeutenden Wirtschaftsregion im Nordwesten Deutschlands. Die Nähe zur Hansestadt Bremen, einem wichtigen Logistik- und Wirtschaftsstandort, verleiht Verden zusätzliche Attraktivität. Diese Anbindung ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet Unternehmen Zugang zu einem größeren Einzugsgebiet. Die Region zeichnet sich durch eine starke Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindungen und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld aus.
Dank der Lage in der Metropolregion Bremen, der guten Verkehrsanbindung und der starken wirtschaftlichen Dynamik bietet das Objekt in der Großen Straße hervorragende Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.10