Massives Mehrfamilienhaus in Top Lage in Bockenem
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt auf drei Wohneinheiten und zwei Etagen und ist ideal geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Es war bis zuletzt erfolgreich an den Landkreis Hildesheim vermietet, was die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen, infrastrukturell gut angebundenen Lage unterstreicht.
Das Grundstück verfügt über zwei massive Garagen, zwei Außenstellplätze sowie einen großzügigen, nicht einsehbaren Garten mit einem massiven Gartenhaus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Kindern oder Haustieren ungestörte Spielmöglichkeiten bieten.
Das attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Bockenem überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer gepflegten Ausstattung und einer idealen Lage für Pendler und Familien. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ambergau macht die Immobilie besonders interessant für langfristige Vermietungen oder die Eigennutzung.
Aktuell steht das Haus leer, die Kaltmiete betrug für alle 3 Wohnungen insgesamt 1.920,00€ + 60,00€ für die Garagen.
Ausstattung
Objektdetails
. Objektart: Mehrfamilienhaus
. Lage: Bockenem, Landkreis Hildesheim, Ambergau
. Wohnfläche: ca. 260 m²
. Grundstücksfläche: ca. 930m²
. Etagen: 2
. Anzahl Wohneinheiten: 3
. Heizung: Gaszentralheizung; Umstellung auf Ölheizung möglich (Tanks vorhanden)
. Sonstige Merkmale: Dachboden, Keller, doppeltverglaste Kunststofffenster, Außenwasseranschluss
Ausstattung der Wohneinheiten
Wohnung 1 (Souterrain)
. Wohnfläche: ca. 60 m²
. Aufteilung: 2 Zimmer, separater Eingang seitlich am Haus
. Ausstattung: Teeküche, Tageslichtbad mit Wanne, doppeltverglaste Kunststofffenster
. Besonderheiten: Eigenständiger Zugang, ideal als Einliegerwohnung oder Büro nutzbar
Wohnung 2 (Erdgeschoss)
. Wohnfläche: ca. 100 m²
. Aufteilung: 4 helle Zimmer, offene Küche, großer Wohn- und Essbereich
. Ausstattung: Kaminanschluss, Tageslichtbad mit Wanne, Anschlüsse für Gäste-WC, Rollläden, Laminatfußboden
. Außenbereich: ca. 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage
Wohnung 3 (Dachgeschoss)
. Wohnfläche: ca. 100 m²
. Aufteilung: 4 Zimmer
. Ausstattung: Tageslichtbad mit Wanne , Balkon auf der Südseite mit Blick auf die St.-Pankratius-Kirche, Laminat-
und Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
. Besonderheiten: Der Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne und die umliegende Idylle
Zusätzliche Objektmerkmale
. Kellerräume: 4 Kellerräume, Wasser- und Stromanschluss vorhanden
. Garage: 2 massive Garagen mit Strom- und Wasseranschluss; zusätzliche Außenstellplätze
. Garten: Großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus, uneinsehbar, massiv gebautes Gartenhaus
Lage
Die Immobilie liegt in Bockenem im landschaftlich reizvollen Ambergau. Die Umgebung ist mit mehreren Arztpraxen (Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Veterinärmedizin), Physiotherapie- und Podologiepraxen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Tankstellen und diversen Freizeitangeboten ausgezeichnet erschlossen. Bockenem bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und überzeugt zudem mit einem eigenen Autobahnanschluss.
Verkehrsanbindung:
Bockenem liegt direkt an der B243 und bietet über die Autobahn A7 eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Nur ca. 30 Minuten Fahrzeit zu den Städten Hildesheim, Braunschweig, Goslar, Alfeld und in den Oberharz.
Entfernung zu Hannover und Göttingen beträgt ca. 60 km.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Stichworte
vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022