Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum und großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einzugsbereites Haus ohne großen Renovierungsstau
Objekt
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hermeskeil und wurde teilweise renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein Bereich von etwa 63 m² im Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden, was die Möglichkeit einer Vermietung eröffnet.
Zusätzlich stehen zwei Garagen, ein Carport, drei PKW-Stellplätze sowie mehrere Kellerräume und zwei Balkone zur Verfügung, die viel Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 868 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Gartenarbeit. Eine Holzblockhütte mit Kaminanschluss sowie ein gepflasterter Freisitz runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage der Immobilie sind die meisten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.
° 1982: Errichtung einer Werkstatt mit Carport.
° 1983: Austausch aller Fenster mit Zweifachverglasung.
° 1989: Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung).
° 2000: Erneuerung der Hauseingangstür.
° 2000: Anlage eines Brunnens mit gepflastertem Freisitz.
° 2005: Giebelverkleidung mit Naturschiefer und Wärmedämmung.
° 2008: Teilweise Erneuerung des Innenausbaus.
° 2011: Modernis. des Bades im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche.
° 2011: Teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre.
° 2012: Erneuerung des Daches mit Naturschiefer inklusive Dämmung.
° 2012: Einbau neuer Dachfenster.
° 2015: Erneuerung des Ölbrenners.
° 2020: Erneuerung der Einbauküche im Dachgeschoss.
° 2024: Glasfaseranschluss im Keller.
Lage
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Sie liegt im geografischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück.
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700 Einwohnern bietet Hermeskeil eine hervorragende Infrastruktur, darunter mehrere Schulen, Kindergärten, Schwimm- und Sporthallen, ein Krankenhaus sowie eine gute ärztliche Versorgung. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Autobahn A1, die Bundesstraßen 407 und 327 sowie die Landesstraße 151 ausgezeichnet. Auch der Nahverkehr (VRT) ist gut ausgebaut und bietet diverse Buslinien.
Für weitere Eindrücke von Hermeskeil schauen Sie sich den Imagefilm an:
https://www.youtube.com/watch?v=YA8YmOj9RdQ
Weitere Informationen über Hermeskeil finden Sie hier:
https://www.hermeskeil.de/tourismus/aktuelles/
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2011