Mehrfamilienhaus 304qm mit großem Bauland 1187qm zu verkaufen - Provisionsfrei - Saniert - Für Investor - Renditeobjekt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um 1187 qm Bauland, welches aktuell mit einem Mehrfamilienhaus mit 304 qm Wohnfläche bebaut ist.
Die drei separaten Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Eingang und gliedern sich wie folgt:
Hausnummer 16a: 130 qm, Dachboden ausgebaut, Garage im Haus - Freiwerdend mit Verkauf
Hausnummer 16: EG: 84 qm - vermietet
Hausnummer 16: 1.OG: 90 qm - vermietet
Alle Wohnenheiten sind innerhalb der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert und saniert worden. Alle Wohneinheiten haben Moselblick. Die Fassade wurde 2024 inklusive neuer Armierung saniert. Eine Doppelgarage in Massivbauweise im Hof befindet sich gerade in der Fertigstellung. Die Ölzentralheizung wurde 2015 komplett erneuert.
Verkauf aufgrund von Umzug ins Ausland.
Zwischenverkauf oder Irrtümer vorbehalten.
Lage
Nur ca. 250m entfernt von der Luxemburgischen Grenze mit dem Ort Wasserbillig. Beste Anbindung an den ÖPNV durch deutsche sowie Luxemburgische Busse und Bahnen. Ebenfalls beste Anbindung mit dem Auto durch die am Grundstück angrenzende B49, sowie der nur ca 3 km entfernten Autobahn A1. Der Flughafen Luxemburg befindet sich nur 25 km entfernt.
Mosel- und Weinbergblick inklusive, sowie direkte Anbindung an den Moselradweg.
Sonstiges
Markler
Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Markleranfragen zur Exklusivvermarktung sind ausdrücklich nicht erwünscht. Ausnahme ist die Vorstellung eines konkreten Kaufinteressenten.
Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Anfragen durch Markler zur eigenen Werbung verboten!
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar