Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 95.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und
ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Erst im letzten Jahr entstand hier ein Neubau einer modernen Textilweberei.
In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit Sommer letzten Jahres zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.
Ausstattung
Das zu verkaufende Gebäude ist komplett vermietet und die 10 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG rechts: 2-Raum Wohnung 49,71 m² 210,00 EUR Kaltmiete
EG links: 2-Raum Wohnung 58,32 m² 235,00 EUR Kaltmiete
1. OG rechts: 2-Raum Wohnung 54,91 m² 291,00 EUR Kaltmiete
1. OG links: 2-Raum Wohnung 61,06 m² 281,00 EUR Kaltmiete
2. OG rechts: 2-Raum Wohnung 58,28 m² 309,00 EUR Kaltmiete
2. OG links 2-Raum Wohnung 62,83 m² Leerstand
3. OG rechts: 2-Raum Wohnung 58,28 m² 309,00 EUR Kaltmiete
3. OG links 2-Raum Wohnung 63,17 m² Leerstand
DG rechts: 2-Raum Wohnung 47,18 m² 250,00 EUR Kaltmiete
DG links: 2-Raum Wohnung 59,17 m² 314,00 EUR Kaltmiete
Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.
Im Hofbereich befinden sich 3 PKW Stellplätze.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtkern und die Fußgängerzonen Geras sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Park der Jugend mit Spielplatz.
Die umliegenden Häuser zeichnen sich durch wunderschöne Stuckfassaden aus.
Die infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn ist hervorragend
Sonstiges
Sonstiges 2017 erfolgte die horizontale Sperrung des gesamten Gebäudes. Die Sanierung der Balkone wurde 2023 abgeschlossen. Stichworte Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung