Mehrfamilienhaus - Einfamilienhaus - Grundstücke (Bauträgerfrei)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Erwerb stehende Grundstück befindet sich ca. 15 Min/12 km vom Wirtschaftszentrum Bautzen entfernt.
Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 5.830 qm unterteilt sich in zwei bebaute Flurstücke und ein unbebautes Flurstück, auf welchem vier Einfamilienhäuser errichtet werden können. Die Flurstücke werden über die an der Westseite angrenzende Zufahrtsstraße erschlossen.
Für die Selbstnutzung nach Erwerb steht ein bezugsfertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2021) zur Verfügung. Es befindet sich in 2. Reihe und wurde in Bungalow-Bauweise errichtet.
Von der Grundstückszufahrt aus gelangen Sie zum Hauseingang auf der südlichen Gebäudeseite und dem überdachten Außenbereich, welcher an der östlichen Giebelseite anschließt. Dieser kann wahlweise als Carport oder als Terrasse genutzt werden.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Empfangsbereich, von welchem aus sich geradezu der Wirtschaftsbereich mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sowie rechter Hand alle weiteren Wohnbereiche erschließen.
Der Wohnbereich ist nach Süden hin verglast und bietet einen weitläufigen Blick über die umliegenden Felder. Ein Essbereich für bis zu 10 Personen mit freistehendem Kamin und eine offene Küche mit Kochinsel runden den Hauptraum ab [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Ausstattung
Baugrundstück (ca. 3.230 qm):
- unbebaut/unerschlossen
- West-Ost-Ausrichtung
- Baugrund für bis zu 4 Einfamilienhäuser
Grundstück mit Bestandsgebäude (ca. 1.210 qm):
- Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 100 qm
- unterkellert
- teilweise entkernt
- potenzielle Flächenreserve im Dachboden
- angebauter Bürotrakt (eingeschossig) mit Garage und Werkstatt, Nutzfläche ca. 152 qm
Grundstück mit Bestandsgebäude/Neubau (ca. 1.390 qm):
- Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 180 qm
- Neubau/Fertigstellung 2021
- drei Zimmer mit hellen und marktgängigen Schnitten
- Designbelag in Holzoptik in allen Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche)
- Fußbodenheizung in den Bädern und allen Wohnbereichen
- Wärmeversorgung über Luft/Wärmepumpe
alle Fenster und Türen mit Wärmeschutzverglasung (3-fach verglast)
- alle südseitigen Fenster mit elektrischen Rollläden (einzeln ansteuerbar)
- Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
- 2 Badezimmer (Vollbäder)
- beide Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, Hauptbad zusätzlich mit Badewanne
-Ausrichtung Garten und Terrasse nach Osten und Süden
- Reserveflächen für die Errichtung eines Gartenhauses (mit Sauna), für (PKW/Wohnmobil)-Stellplätze oder die Installation eines beheizten Außen-Pools auf dem Grundstück vorhanden
- Entfernung Wirtschaftszentrum Bautzen und Autobahnanschluss ca. 14 km / 15 Min Fahrzeit
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Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Lage
Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich inmitten der Urlaubsregion Oberlausitz, ca. 12 km vom angrenzenden Wirtschaftszentrum Bautzen entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.
Der Standort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B96 verläuft ca. 1 km vom Objekt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Bautzen (ca. 15 Fahrminuten) und weiter nach Hoyerswerda (ca. 25 Fahrminuten). Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, welche in ca. 9 Minuten erreichbar ist und eine zügige Verbindung Richtung Dresden, Görlitz und Leipzig ermöglicht.
Der öffentliche Nahverkehr im Ort wird durch die Buslinie 500 abgedeckt, die nächste Haltestelle liegt ca. 15 Gehminuten vom Objekt entfernt [...]
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Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: frei werdend