Mehrfamilienhaus in Hillerheide +++ Nähe HILLERSEE +++ Lukratives Renditeobjekt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Straßenecke in einer ruhigen Nebenstraße im Recklinghäuser Stadtteil Hillerheide.
In dem gründerzeitlichen Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. In jeder Etage befindet sich je eine größere und eine kleinere Wohnung.
Die größeren Wohnungen sind allesamt mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet.
Die Bäder aller Wohnungen sind modernisiert worden, vor wenigen Jahren wurde eine effiziente Brennwerttherme installiert, die die Heizungsverbräuche nahezu halbiert hat. Der Energieausweis bildet das leider noch nicht ab, da hier teilweise noch die älteren (höheren) Verbräuche eingerechnet werden mussten.
Auf dem kleinen Hofgründstück befindet sich außerdem eine Garage sowie eine Aufenthaltsmöglichkeit für die Mieter.
Das Haus ist für Anleger geradezu ideal, es befindet sich einer angenehmen Lage, ist gepflegt und besitzt eine optimale Mieterstruktur.
Das Haus ist voll vermiete, die Mieten sind zum Teil etwas moderat, so dass auch in diesem Bereich noch weiteres Potential vorhanden ist.
SCHREIBEN SIE UNS AN!
Wir senden Ihnen gerne ein Objektangebot mit Lang-Exposee, Adresse und Mietertragsliste zu.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Balkone - Südausrichtung
- 6 Wohneinheiten
- Drei größere Wohnungen - mit Balkonen - Südausrichtung
- Drei kleinere Wohnungen
- Bäder modernisiert
- Effiziente Gas-Brennwertheizung
- Garage
- Carport
- Stellplatz
- Kleines Hofgrundstück
- Potential bei den Mieterträgen
Lage
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße im Recklinghäuser Stadtteil Hillerheide.
Hillerheide befindet sich wenige Fahrminuten südlich der Recklinghäuser Innenstadt mit Ihrer bekannt umfangreichen Infrastruktur an Geschäften, Gastronomien, Dienstleistern, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Krankenhäusen.
Auch in Hillerheide selbst findet man zahlreiche Firmen, Schulen, Fitness- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine echte Aufwertung erfährt der Ortsteil derzeit durch das Neubaugebiet LEBEN AM HILLERSEE auf dem Gelände der ehemaligen Trabrennbahn.
Dieses gehobene zukünftige Wohngebiet befindet sich in Sichtweite des angebotenen Hauses!
Ein weiterer Standortvorteil sind die exzellenten Verkehrsanbindungen, über die Herner Straße, sowie Busverbindungen Richtung Recklinghausen City und Herne, über die nahegelegenen Autobahnauffahrt RE-Süd auf das regionale und überregionale Autobahnnetz.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 437,00 m², Gesamtfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 437,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen