Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Anbau und Hofgebäude aufteilt ist.
Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten:
ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschoss
ca. 70 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon)
ca. 54 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss.
Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Anbaus kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 36 m² mit Duschbad.
Das nicht unterkellerte Hofgebäude hat ebenfalls einen separaten Eingang als auch noch einen zusätzlichen Eingang über den Kiesweg und umfasst eine Wohneinheit mit ca. 102 m², einschl. überdachtem Balkon, eine ca. 30 m² große Garage, inkl. sanitärer Einrichtung, welche auch als Lager genutzt werden kann, als auch zwei weitere Räume von jeweils ca. 12 m².
Alle Rollläden im Hofgebäude können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden.
Vorderhaus und Anbau teilen sich ein Gasbrennwertgerät, das Hofgebäude hat ein separates Gasbrennwertgerät, beide Geräte sind von der Fa. Wolf.
Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet, die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.850,- Euro.
Die Garage ist aktuell nicht vermietet.
Die Immobilie ist frei von Alt- und Baulasten
Lage
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen von NRW und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Über die Bundesautobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 ist Mönchengladbach hervorragend mit den umliegenden Städten Aachen, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Köln, Roermond, Venlo verbunden.
Die angebotene Immobilie liegt absolut zentral, der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt, Haltestellen des ÖPNV als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.