Mehrfamilienhaus in Top-Lage (Denkmalschutz)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) in Top-Lage
Der Eigentümer lässt gerade eine aktuelle Wohnflächenberechnung über einen Architekten erstellen, daher können die genannten Zahlen noch geringfügig abweichen.
Die m²-Angaben sind ca. Werte. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Ausstattung
Gesamtfläche: 400 m²
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 105 m²
4 Mietwohnungen um die 50 - 55 m²
1Mietwohnung im DG mit ca. 86 m²
Nettomiete € 48.000, steigerungsfähig ab 01. März 2025 auf € 50.756,16
Weitere Informationen: Stellen Sie eine Kontaktanfrage. Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Lage
Köln, OT Ehrenfeld
Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Diese beiden Verkehrsachsen Venloer und Subbelrather Str. garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Kölner Autobahnringes. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Ehrenfeld besticht von jeher durch seine Vielfältigkeit. Ein buntes Gemisch aus Tradition und Moderne zieht Menschen und Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen an.
Hier wird das berühmte "Kölsche Veedel" Life gelebt.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.84, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 2.74, Distanz zur Hauptschule: 0.87