Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und top Gewerbeeinheit wartet auf Ihren neuen Besitzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1590 m² Grundstück mit 6 Wohnungen und einer Werkstatt. Diese interessante Immobilie mit Potential, bietet viele Möglichkeiten.
Hier findet jedes Familienmitglied seinen idealen Platz oder auch jeder Investor seine ideale Rendite.
Das ursprüngliche Baujahr aus dem Jahr 1952 + Anbau aus dem Jahr 2021
Das Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen, bietet neben 3 gewerblich genutzten Einheiten 6 Wohnungen und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Wohnfläche 451m²
- Nutzfläche 345m²
- 3 Lagehallen, 6 Wohneinheiten
- Lagerhalle (links) ca.120m², mit separatem Büroraum + WC und 3 Stellplätze
- Lagerhalle (Mitte) ca.115m², mit 2 Stellplätze
- Lagerhalle (rechts) ca.109m² hat ebenfalls 2 Stellplätze
Oberhalb der Werkstatt befinden sich 3 Wohnungen:
- EG besteht aus 2 Wohnungen ca.85m² und ca.113m²
- DG hat eine Wohnung mit ca. 96m²
- Alle 3 Wohnungen verfügen über eine Terrasse
drei Wohnungen im Anbau (2021): Komplett saniert!
- EG ca. 57m²- 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum + Balkon
- 1OG ca. 57m² - 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum
- DG ca. 50m² - 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum + Balkon
Mieteinnahmen pro Monat - KM 4.704,84€
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild und lassen sich diese einmalige Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung von uns zeigen.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1952 + Anbau 2021
- Grundstücksgröße 1176 qm.
- 451 qm. Wohnfläche
- 345 qm. Nutzfläche
- 6 Wohnungen
- 3 Gewerbeeinheiten
- 3 Etagen
- 15 Zimmer
- 3 Balkonen
- 2 Terrassen
- 6 Bäder
- Keller
- Garten
- Gas-Zentralheizung
- Satellit + Kabel
- Laminat, Fliesen
- Wände/Decken: Rauputz
- 10 x Stellplatz
- Mieteinnahmen pro Monat - KM 4.704,84€
Lage
Wer gerne zentral und doch etwas abseits wohnen möchte, der fühlt sich in Derschlag, einem Ortsteil der Kreisstadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, sehr wohl.
Fußläufig erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Zugang zu medizinischer Versorgung.
Entlang der Kölner Straße Richtung Bergneustadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie bequem in wenigen Fahrminuten erreichen können.
Kindertagesstätten, Grundschulen sind fußläufig im Umkreis von 3 bis 10 Minuten vorhanden, zum Gymnasium Bergneustadt benötigen Sie ca. 5 Fahrminuten.
Grundsätzlich könnte hier komplett auf ein Auto verzichtet werden - der neugestaltete Busbahnhof im Zentrum von Derschlag, welchen Sie innerhalb von 12 Gehminuten erreichen, bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für diejenigen, die mit einem Auto unterwegs sind, eignet sich die gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahnauffahrt A4, die nur 6 Fahrminuten entfernt liegt.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser
Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr
Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette
Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder
nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den
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Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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www.bl-immobilien.net
Stichworte
Nutzfläche: 345,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen