Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme

86653 Monheim

750.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
456,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86653 Monheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
1.429 m2
Wohnfläche
456,1 m2
Immobilienwert
Online-ID
a3c84d70-1daa-4a5d-84e8-03ce4649e40e
Kauf­preis
750.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240 kWhm2a
Gültig bis
2029-07-24
Aus­stell­datum
24.06.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage

Willkommen in Monheim, einer charmanten Stadt inmitten der malerischen bayerischen Landschaft. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die von einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Mit einer Bevölkerung, die für ihre Gastfreundschaft bekannt ist, bietet Monheim eine ideale Umgebung für ein behagliches Zuhause.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und zeichnet sich durch ihre gepflegte Architektur und den harmonischen Garten aus.

Sonstiges

Die Immobilie Die herrschaftliche Villa in Monheim verbindet Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Grundrissgestaltung, die gepflegte Außenanlage sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die angebundenen Geschäftsräume können beispielsweise als Praxis oder Gewerbeeinheit selbst genutzt oder vermietet werden. Eine Teilung beider Gebäude in separate Wohneinheiten ist ebenso denkbar.
Die Räume Erdgeschoss: Über den Flur kann die zeitlose, vollausgestattete Küche betreten werden. Über diese – oder ebenfalls über den Flur – betreten Sie den offenen, geräumigen Wohn-Ess-bereich. Die Holzvertäfelung im Wohnbereich sowie der hochwertige Fliesenboden im Erdgeschoss verleihen den Räumen einen edlen Charakter. Eine Speisekammer sowie zwei weitere Zimmer (z. B. zur Nutzung als Büro) befinden sich ebenfalls auf der Etage.

Obergeschoss:



4 (Schlaf-)zimmer, 2 Bäder,

separates WC, Balkon

Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, wovon eines in einem separaten, abgetrennten Bereich liegt. Dieser kann zum Beispiel als Elternschlafbereich genutzt werden und verfügt über zwei große Einbauschrankwände, einen gemütlichen Erker und ein En-Suite-Badezimmer mit WC und Dusche.

Vom Schlafzimmer sowie von einem weiteren (Schlaf-)Zimmer aus kann der Balkon betreten werden.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf der Etage.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss im 2. Stock verfügt über ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei Schlafräume.

Aufgrund aktueller Vermietung können derzeit keine Bilder bereitgestellt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Räumlichkeiten bei der Besichtigung. Besichtigungstermine Wir haben Ihr Interesse an dieser wunderschönen Immobilie geweckt?
Dann bitten wir Sie um Zusendung einer Anfrage an [email protected] mit vollständiger Anschrift.

Gerne erhalten Sie ein erweitertes Exposé auf Anfrage. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar