Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme mitten im fränkischen Seenland
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Historische Anwesen aus 1952 wurde damals bekannt als das "DOKTORHAUS" in Wassermungenau, einem Ortsteil von Abenberg.
Immer wieder wurde das Schmuckstück liebevoll renoviert - zuletzt 2020 noch einmal - und jetzt zeigt es sich abermals von seiner besten Seite. Schon beim betreten des Hauses im EG steht man vor der antiken und wunderbar gepflegten Treppe, die bis ins DG führt. Für Liebhaber ein Traum, denn nicht nur die Treppe sondern auch die Räumlichkeiten strahlen Lebensfreude mit unvergleichbarem Charme aus.
Die Grundstücksfläche von 725 m² bietet Platz zum entspannen, gärteln usw...
Eine große Doppelgarage mit langer befestigter Zufahrt und getrennten Toren ist im Grundstück vorhanden.
Raumaufteilung
Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus sowie als Leben + Arbeiten in einem Haus genutzt werden. (Wie früher als es noch ein Doktorhaus war)
Das EG ist eine abgeschlossene Wohneinheit, auch zur Vermietung etc... geeignet. Alles ist perfekt renoviert und liebevoll gestaltet.
Die vielen Bilder hier im Anhang lassen Ihnen schon einen ersten Eindruck zukommen, der Sie bei der Besichtigung noch einmal in Staunen versetzen wird - mit soviel Liebe bis in die kleinsten Details findet man selten eine solche Immobilie.
Lage
Wassermungenau liegt mitten im fränkischen Seenland. Abenberg, Windsbach, Gunzenhausen, Schwabach und nicht zu vergessen, der Brombachsee liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Grundschule befindet sich am Ort. Gute Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen sind unmittelbar vor dem Haus. Lebensqualität pur, denn Hofvermarktung und typisch ländliche Gastronomie direkt am Ort sowie ringsherum - und wenn`s Produkte von Henglein sein sollen - der Werksverkauf ist 1000 Meter entfernt - einfach klasse !
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Ihr Ansprechparner : Herr Willi Kleblein DIZ Immobilien + Wohnbau in Abenberg