Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Anbau mit Garagen, Stellplätzen und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses fast vollständig vermietete Haus aus den 1960er Jahren teilt sich
in drei separate Etagenwohnungen auf. Die einladende Fassade gibt
dem Haus das gewisse Extra, welche auf der Dachgeschossebene mit
einer Schieferfassade verkleidet ist. Zudem ist das Mansarddach mit
robusten Dachpfannen aus Beton gedeckt. Die Vermietung von zwei
der drei lichtdurchfluteten Wohneinheiten mit Tageslicht-Bädern sorgt
zudem für eine sofortige Einnahme und solide Grundlage. Mit einer
neuen Öl-Heizung und einem frisch renovierten Treppenhaus bietet
sich nicht nur ein modernes Bild, sondern auch eine langfristige
Werterhaltung. Großzügige Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller,
mit einem separaten Waschraum und ausreichend Platz für
Waschmaschinen und Trocknungsmöglichkeiten für alle Mieter. Vom
Keller aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garagenanbau.
Insgesamt umfassen die Garage und der Garagenhof 7 Stellplätze.
Hiervon 4 bereits in Vermietung. Der Gemeinschaftsgarten ist von der
Garage aus in wenigen Schritten direkt erreichbar. Die Grünfläche führt
in den angrenzenden Wald, wovon ein kleiner Teil ebenfalls Bestandteil
des Grundstücks ist.
Lage
Das Stadtviertel ist von historischem Charme geprägt, mit
Fachwerkhäusern und alten Kirchen. Es ist bekannt für seine industrielle
Geschichte und beherbergt das Wuppertaler Werkzeugmuseum. Die
Nähe zur Natur und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern
und Radfahren in den umliegenden Wäldern, machen Cronenberg zu
einem attraktiven Ort für Naturliebhaber. Aufgrund seiner Lage bietet
diese Immobilie einen ausgezeichneten Zugang zu
Bildungseinrichtungen sowie den Innenstädten von Remscheid,
Solingen, Wuppertal-Elberfeld und Wuppertal-Cronenberg über die
nahegelegene Bushaltestelle (ca. 70 m). Innerhalb von etwa 10 Minuten
erreichen Sie bequem die Innenstadt von Remscheid und Cronenberg
mit dem Auto. Solingen ist in ungefähr 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar,
was ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung
an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf oder Dortmund ermöglicht.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt