Mehrfamilienhaus mit kernsanierter Erdgeschosswohnung & 2 attraktiv vermieteten, modernisierten Einheiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen Sie selbst in der kernsanierten Erdgeschosswohnung in ihrem eigenen 3-Familien-Haus oder vermieten dieses komplett attraktiv und finanzieren sich über die entsprechenden Mieteinkünfte Ihr eigenes 3-Familien-Haus in Garbsen, Ortsteil Horst, als Ihr persönliches, renditeorientiertes Investitionsobjekt.
Seit dem Ursprungsbaujahr 1925 wurde fortlaufend auf jeweils aktuellen Stand saniert, wärmegedämmt und modernisiert - bis letztlich ins Jahr 2023 hinein mit einem Neubau der inneren Hülle (Kernsanierung) der 90 qm großen EG-Wohnung (inkl. aller Leitungen). Ebenso wurde in 2023 ein hochwertige und auflagenfreie Brennwertgastherme als Zentralheizung und langfristiger Wärmelieferant (hybridfähig) für das Gesamthaus installiert. Die Wohnungen im Anbau (komplett modernisiert 2008) und im Obergeschoss sind technisch auf einem sehr guten, modernen Stand und voll vermietet.
Nutzen Sie die Erdgeschosswohnung für sich selbst oder als Investment und finanzieren sich durch die Mieteinnahmen der Wohneinheiten als Eigennutzer oder Vermieter das Gesamtkonzept Ihres 3-Familien-Hauses.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
* alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang
* Wohnung 3: EG im Anbau ca. 65 m², vermietet
* Kaltmiete EUR 420,- (entspricht 6,46 je m²)
* Wohnung 2 OG: ca. 73 m², vermietet
* Kaltmiete EUR 438,- (entspricht 6,- je m²)
* Wohnung 1: EG, kernsaniert, Erstbezug, ca. 90 m², nicht vermietet
* nutzen Sie die Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung
* oder: Kaltmiete möglich von bis zu EUR 900,- (entspricht ca. 10,- je m²)
* Attraktive Hofgestaltung und Garagensituationen
Lage
* Garbsen OT Horst befindet sich im Nordwesten von Hannover
* Ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt
* die A2 und die B6 sind in wenigen Minuten zu erreichen
* Kitas, Kindergärten und Schulen sind in Garbsen sehr gut zu erreichen
* eine sehr gute Infrastruktur ist in allen Ortsteilen von Garbsen gegeben
Sonstiges
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 38.
Peter Borovsky
Kaufberater / Vertriebsleiter
Mobil: 0163.847 11 21
Stichworte
vermietbare Fläche: 224,00 m²